上海
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
查成交
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
厂房
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
上海业主论坛
>
上海买房
>
代理购买法院拍卖房产
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
代理购买法院拍卖房产
小律师在大上海_weibo
发表于
2015-03-05
标签:
房源
房产
拍卖
法院
购买
进微信群讨论
本人最近发表了一篇关于如何购买上海拍卖房产的文章,题目是《投资拍卖房产,先学“六脉神剑”》。文章发表后,陆续接到众多读者电话,内容还是询问购买拍卖房产的问题,经过律所团队协商,特推出代理购买法院拍卖房产这一专项法律服务。
一、
具体操作流程:
1.选择房源
——这些房源信息多见于法院公告、拍卖网络,在上海可以通过浏览上海报纸公告版面、拍卖公共平台以及各个拍卖公司自己网站发布的公告信息,筛选自己感兴趣的房源。或者将你的需求告诉律师,由律师为您寻找。
2.尽职调查
——委托律师对与房产有关的房主户籍信息、婚姻状况、房屋抵押权利限制等状况进行全面调查,从而核实清楚房源拍卖原因、第一个查封的法院、房主是本地人还是外地人、自住还是出租、是否是唯一住房、司法评估价、第几次拍卖、降价幅度、目前的参考价等关键因素。
3.预测评估
——作为你委托的律师,律师会出具一份详细的法律意见书,发现存在的风险,提供规避方案,为你的决策提供专业的支持。
4.参加竞拍
——根据拍卖公告确定的时间,及时到法院委托的拍卖公司办理竞买登记,交纳拍卖保证金。办理竞买登记时,提醒你仔细阅读拍卖公司提供的、需要签字确认的《拍卖须知》、《拍卖会专项规则》和《竞买人声明》等书面资料。实践证明,与拍卖有关的关键条款都隐藏在这些资料中。
5. 强制过户
——法院收到拍卖成交款项后,由承办法官办理房产解封手续,出具《裁定书》和《协助执行通知书》。竞买人交纳相关税费,凭《拍卖成交确认书》、《裁定书》、《协助执行通知书》到房屋所在辖区产权交易中心办理过户手续。
二、服务方案收费标准
1.有意参与竞拍房产的消费者事先交纳
5000元
的服务费,把意向房源告知律师,约定时间内如果没有找到房源 则可如数退还。
2.购房者参与竞拍并且竞拍成交后,律师将按成交价收取律师费(1%-2%)。
办公地址:上海市徐汇区零陵路899号(飞洲国际大厦)27楼。
邮编:200030
邮箱: 18817777148
@163
.com
手机: 18817777148(王律师)
上海房地产拍卖律师网:
http://lvshi-shanghai.com/
房天下网友(过客)
发表于
2015-03-05
文章不错,拍卖房产,加上律师的指点,风险会小些。
上一页
|
1
|
/
1页
go
一、具体操作流程:
1.选择房源——这些房源信息多见于法院公告、拍卖网络,在上海可以通过浏览上海报纸公告版面、拍卖公共平台以及各个拍卖公司自己网站发布的公告信息,筛选自己感兴趣的房源。或者将你的需求告诉律师,由律师为您寻找。
2.尽职调查——委托律师对与房产有关的房主户籍信息、婚姻状况、房屋抵押权利限制等状况进行全面调查,从而核实清楚房源拍卖原因、第一个查封的法院、房主是本地人还是外地人、自住还是出租、是否是唯一住房、司法评估价、第几次拍卖、降价幅度、目前的参考价等关键因素。
3.预测评估——作为你委托的律师,律师会出具一份详细的法律意见书,发现存在的风险,提供规避方案,为你的决策提供专业的支持。
4.参加竞拍——根据拍卖公告确定的时间,及时到法院委托的拍卖公司办理竞买登记,交纳拍卖保证金。办理竞买登记时,提醒你仔细阅读拍卖公司提供的、需要签字确认的《拍卖须知》、《拍卖会专项规则》和《竞买人声明》等书面资料。实践证明,与拍卖有关的关键条款都隐藏在这些资料中。
5. 强制过户——法院收到拍卖成交款项后,由承办法官办理房产解封手续,出具《裁定书》和《协助执行通知书》。竞买人交纳相关税费,凭《拍卖成交确认书》、《裁定书》、《协助执行通知书》到房屋所在辖区产权交易中心办理过户手续。
二、服务方案收费标准
1.有意参与竞拍房产的消费者事先交纳5000元的服务费,把意向房源告知律师,约定时间内如果没有找到房源 则可如数退还。
2.购房者参与竞拍并且竞拍成交后,律师将按成交价收取律师费(1%-2%)。
办公地址:上海市徐汇区零陵路899号(飞洲国际大厦)27楼。
邮编:200030
邮箱: 18817777148@163 .com
手机: 18817777148(王律师)
上海房地产拍卖律师网:http://lvshi-shanghai.com/