2015年，二手房市场风起云涌，房产电商群雄逐鹿。 以上海为例，2015年，全市二手房共计成交36.47万套，环比上涨85.79%。2015年，全市二手房市场已压倒2013年和2009年的高点，成为了历年二手房交易量最大的一年。 而这样的盛况，与政策指令密切相关。2015年政府5次降息+5次降准，力度之大可谓空前，加上公积金贷款、二孩政策等一系列政策冲击波把二手房市场推向了高潮。 凡大年景必有大纷争，2015年初，几乎所有的房产电商都调转船头开始向二手房市场猛冲。 1、溥天之下，莫非王土。2015lian家收购年 2015年的lian家气势汹汹。全年一个策略：扩张。 第一、全国范围内收购多家中介快速换牌制造声势。 第二、深入各地疯狂抢人、抢地盘。 数据显示2014年底lian家门店1500间，经纪人3万名，到了2015年底lian家门店突破5000家，经纪人8万名，翻了近3倍。 第三、疯狂抢房源 为了获取更多房源，尤其是独家房源，lian家用签赔策略吸引业主。 除了诸如此类的扩张，在二手房、租房、新房代理、互联网金融……等领域，lian家也如狼似虎。 从全年数据来看，lian家坐稳北京老大，现在又成为上海老大，马上有可能成为深圳老大，中国一线城市的二手房市场几乎被lian家垄断。 lian家大杀四方之后，很多人认为lian家疯狂扩张的背后，团队的融合和管理可能会存在后续的隐患。在更加凶残和激烈的2016年二手房市场，lian家沉重的身躯能跑的起来吗？ 2、天生我材必有用，千金散尽还复来。2015爱屋吉屋烧钱年 在不到两年的时间里，爱屋吉屋成为买房租房人熟知的品牌，业务已扩张至十个城市，人员扩大至16000人。 在很多人眼里爱屋吉屋就是钱烧出来的。 一开始靠不收租房用户的中介费，在业内声名鹊起，其实这种免中介费的模式，就是贴钱模式，说白了就是烧钱。 不过，爱屋吉屋选择从租房业务起家是很聪明的办法，因为三方租赁业务对传统中介是鸡肋。但对于互联网中介来说，这种客户流量非常可观，而且这种交易不用确权，可以数据造假，编造故事。而数据和故事成了很多互联网中介融zhi的一大噱头。 有点名气后，爱屋吉屋进军二手房买卖，就开始了大规模的广告投入，不论是传统还是新媒体广告领域，都遭受到了爱屋吉屋广告不同层次的轰炸。甚至成为第一个花钱请明星为中介做代言的品牌。 以1%低佣金抢占市场，爱屋吉屋本身就比传统中介要低上近三分之二。再加上这样的大额的广告费用及一直以来高薪挖人策略，爱屋吉屋下半年被不断牵扯到员工“讨薪”丑闻中，甚至被媒体曝出裁员降薪的事件。 爱屋吉屋也不得不为经营成本忧虑。 为了持续高效运转，仅2015年一年多时间里，爱屋吉屋就进行了五轮融zhi，募集zhi金额3.5亿美元。表面上，挺厉害，很受zhi本青睐，但是有一个问题不能忽视。 爱屋吉屋的几轮融zhi中，zhi本参与总数都很多，比如第五次，包括淡马锡、高瓴领投，晨兴、高榕、顺为、GGV6家zhi本。 这从某种程度上来说，每一个zhi本对爱屋吉屋的信心都不是十分充足，每一家的态度都十分谨慎。所以爱屋吉屋才需要同时接洽那么多的zhi本才能获得其所需要的融zhi金额。可见管理层为了四处筹钱也着实操碎了心。 从2015年的一掷千金到员工讨薪，不知道爱屋吉屋2016年会不会继续烧钱？ 3、不鸣则已，一鸣惊人。2015年房多多发力年 2015年以前房多多只做新房市场，尽管几年下来还算如鱼得水，但对于一个平台而言，模式太过单一。 2015年初，电商都开始进军二手房市场，但房多多一直没有大动作，很多人都在猜他们在憋什么大招，但上半年一直雷声大雨点小，结果快年底了，房多多铺天盖地做起了广告，二手房“一键直约”功能上线。 人家都在拼命垄断房源信息，他们却一个冷不防，把房源信息都免费开放给买家了。可以说，这个颠覆性的交易模式基本表明房多多与其他平台的市场争夺战进入白热化状态。 站在一个普通购买者的角度来看，买家卖家直接联系的交易形式便捷透明，且能省下一笔不小的中介费，诱惑力的确不小。 房多多这招够狠，就连lian家这样的大佬也不得不倒吸一口凉气。 目测现在房多多进军的城市不多，房源量也不多，威慑力还不大，但恐怕到了2016年，就没那么简单了。 第一，经过2015年的酝酿，房多多互联网金融业务已相对成熟，以金融服务为切入口会在2016年给房多多带来巨大的房源增量。 其实就目前来看，在部分城市，房多多平台的上的房源总量已经超越了lian家。 第二，房多多一直很受zhi本青睐，自肖莉加入之后，zhi.本.运.作更是十分生猛，今年拿下2.3亿美元的C轮融zhi，明年肯定高歌猛进。 段毅在2015年年底参加《逻辑思维》跨年演讲时也说了希望2016年“一键直约”能够服务到1000万用户，可见房多多的野心不小。 4、城门失火，殃及池鱼。2015搜房救火年 搜房2015年转型，也忙着救火。 2015年被经纪人口诛笔伐的“端口”事件持续发酵，后来搜房自己搞起互联网中介，挖了很多经纪人，还把中介费降到0.5%，彻底惹怒了经纪公司，中介集体抵制演变为流血事件，莫天全在经纪人大会还被人扔了矿泉水瓶子。 那边还未熄火，下半年的“暴力裁员”的丑闻又有愈演愈烈，2015年11月10日，搜房暴力裁员在美遭到集体诉讼。 追溯这个暴力裁员的根源，是搜房的新模式需要冲业绩，于是在公司高层的默许下，搜房员工开始“刷单”。媒体反复报道称，从今年4月起搜房网所有高层就已经知道“刷单”行为，但并没有明令禁止。到5月份，“刷单”行为进入高峰期，房源真实成交量掺入大量水分。 不少人觉得，今年搜房网得罪了过去的合作伙伴中介公司、得罪了老员工都是为了转型走了“过河拆桥”的险招。 搜房着火，其股价也一路下跌挑战着股min的心理底线，从2015年10月到2016年1月，搜房网股价已经暴跌20%之多。 救了一年的火，至今也没有要熄灭的迹象，不知道明年搜房会怎么扭转局面？这事很值得期待。 5、心若柳絮风吹远，身似浮萍雨打沉。2015Q房网落寞年 相较于2014年的轰动一时，2015年的Q房网的确是声音不大了，最惨的是还被世联行狠狠的涮了一把。 在2015年3月11日，世联行宣布拟投zhi人min币4.2亿元收购Q房网15%的股权。 但最近世联行却突然宣布决定终止投zhiQ房网的协议。世联行已和Q房网于2015年12月31日签署了终止投zhi的《协议书》。 Q房网此次融zhi打水漂之前，房产电商平台房多多曾在2015年9月宣布完成C轮融zhi，融zhi金额达2.23亿美元，此轮融zhi由方源zhi本领投。 不过从业务层面看，Q房网也不是吃素的，在2015年的表现其实也是相当不俗的：且不说今年下半年在深圳打破中原多年的南方霸主格局，成功将“南方一哥”称号揽入囊中；在城市扩张方面，虽不及lian家的疯狂扩张，却也是稳步前进、可圈可点。 2014年是房产中介的“变革元年”，2015年就是房产中介们的“布局元年”。这一年，房产电商相互角力，老大也好、新锐也罢，谁也没在怕的，这一年，行业势力暂时重组，lian家南下、房多多起航、爱屋吉屋一路向下、Q房北上、搜房被“围剿”。 2016年房产电商即将迎来“洗牌”年，然而大浪冲刷之下，谁会是裸泳的那一个，只有等到潮水退去时才知道。
2015年，二手房市场风起云涌，房产电商群雄逐鹿。
以上海为例，2015年，全市二手房共计成交36.47万套，环比上涨85.79%。2015年，全市二手房市场已压倒2013年和2009年的高点，成为了历年二手房交易量最大的一年。
而这样的盛况，与政策指令密切相关。2015年政府5次降息+5次降准，力度之大可谓空前，加上公积金贷款、二孩政策等一系列政策冲击波把二手房市场推向了高潮。
凡大年景必有大纷争，2015年初，几乎所有的房产电商都调转船头开始向二手房市场猛冲。
1、溥天之下，莫非王土。2015lian家收购年
2015年的lian家气势汹汹。全年一个策略：扩张。
第一、全国范围内收购多家中介快速换牌制造声势。
第二、深入各地疯狂抢人、抢地盘。
数据显示2014年底lian家门店1500间，经纪人3万名，到了2015年底lian家门店突破5000家，经纪人8万名，翻了近3倍。
第三、疯狂抢房源
为了获取更多房源，尤其是独家房源，lian家用签赔策略吸引业主。
除了诸如此类的扩张，在二手房、租房、新房代理、互联网金融……等领域，lian家也如狼似虎。
从全年数据来看，lian家坐稳北京老大，现在又成为上海老大，马上有可能成为深圳老大，中国一线城市的二手房市场几乎被lian家垄断。
lian家大杀四方之后，很多人认为lian家疯狂扩张的背后，团队的融合和管理可能会存在后续的隐患。在更加凶残和激烈的2016年二手房市场，lian家沉重的身躯能跑的起来吗？
2、天生我材必有用，千金散尽还复来。2015爱屋吉屋烧钱年
在不到两年的时间里，爱屋吉屋成为买房租房人熟知的品牌，业务已扩张至十个城市，人员扩大至16000人。
在很多人眼里爱屋吉屋就是钱烧出来的。
一开始靠不收租房用户的中介费，在业内声名鹊起，其实这种免中介费的模式，就是贴钱模式，说白了就是烧钱。
不过，爱屋吉屋选择从租房业务起家是很聪明的办法，因为三方租赁业务对传统中介是鸡肋。但对于互联网中介来说，这种客户流量非常可观，而且这种交易不用确权，可以数据造假，编造故事。而数据和故事成了很多互联网中介融zhi的一大噱头。
有点名气后，爱屋吉屋进军二手房买卖，就开始了大规模的广告投入，不论是传统还是新媒体广告领域，都遭受到了爱屋吉屋广告不同层次的轰炸。甚至成为第一个花钱请明星为中介做代言的品牌。
以1%低佣金抢占市场，爱屋吉屋本身就比传统中介要低上近三分之二。再加上这样的大额的广告费用及一直以来高薪挖人策略，爱屋吉屋下半年被不断牵扯到员工“讨薪”丑闻中，甚至被媒体曝出裁员降薪的事件。
爱屋吉屋也不得不为经营成本忧虑。
为了持续高效运转，仅2015年一年多时间里，爱屋吉屋就进行了五轮融zhi，募集zhi金额3.5亿美元。表面上，挺厉害，很受zhi本青睐，但是有一个问题不能忽视。
爱屋吉屋的几轮融zhi中，zhi本参与总数都很多，比如第五次，包括淡马锡、高瓴领投，晨兴、高榕、顺为、GGV6家zhi本。
这从某种程度上来说，每一个zhi本对爱屋吉屋的信心都不是十分充足，每一家的态度都十分谨慎。所以爱屋吉屋才需要同时接洽那么多的zhi本才能获得其所需要的融zhi金额。可见管理层为了四处筹钱也着实操碎了心。
从2015年的一掷千金到员工讨薪，不知道爱屋吉屋2016年会不会继续烧钱？
3、不鸣则已，一鸣惊人。2015年房多多发力年
2015年以前房多多只做新房市场，尽管几年下来还算如鱼得水，但对于一个平台而言，模式太过单一。
2015年初，电商都开始进军二手房市场，但房多多一直没有大动作，很多人都在猜他们在憋什么大招，但上半年一直雷声大雨点小，结果快年底了，房多多铺天盖地做起了广告，二手房“一键直约”功能上线。
人家都在拼命垄断房源信息，他们却一个冷不防，把房源信息都免费开放给买家了。可以说，这个颠覆性的交易模式基本表明房多多与其他平台的市场争夺战进入白热化状态。
站在一个普通购买者的角度来看，买家卖家直接联系的交易形式便捷透明，且能省下一笔不小的中介费，诱惑力的确不小。
房多多这招够狠，就连lian家这样的大佬也不得不倒吸一口凉气。
目测现在房多多进军的城市不多，房源量也不多，威慑力还不大，但恐怕到了2016年，就没那么简单了。
第一，经过2015年的酝酿，房多多互联网金融业务已相对成熟，以金融服务为切入口会在2016年给房多多带来巨大的房源增量。
其实就目前来看，在部分城市，房多多平台的上的房源总量已经超越了lian家。
第二，房多多一直很受zhi本青睐，自肖莉加入之后，zhi.本.运.作更是十分生猛，今年拿下2.3亿美元的C轮融zhi，明年肯定高歌猛进。
段毅在2015年年底参加《逻辑思维》跨年演讲时也说了希望2016年“一键直约”能够服务到1000万用户，可见房多多的野心不小。
4、城门失火，殃及池鱼。2015搜房救火年
搜房2015年转型，也忙着救火。
2015年被经纪人口诛笔伐的“端口”事件持续发酵，后来搜房自己搞起互联网中介，挖了很多经纪人，还把中介费降到0.5%，彻底惹怒了经纪公司，中介集体抵制演变为流血事件，莫天全在经纪人大会还被人扔了矿泉水瓶子。
那边还未熄火，下半年的“暴力裁员”的丑闻又有愈演愈烈，2015年11月10日，搜房暴力裁员在美遭到集体诉讼。
追溯这个暴力裁员的根源，是搜房的新模式需要冲业绩，于是在公司高层的默许下，搜房员工开始“刷单”。媒体反复报道称，从今年4月起搜房网所有高层就已经知道“刷单”行为，但并没有明令禁止。到5月份，“刷单”行为进入高峰期，房源真实成交量掺入大量水分。
不少人觉得，今年搜房网得罪了过去的合作伙伴中介公司、得罪了老员工都是为了转型走了“过河拆桥”的险招。
搜房着火，其股价也一路下跌挑战着股min的心理底线，从2015年10月到2016年1月，搜房网股价已经暴跌20%之多。
救了一年的火，至今也没有要熄灭的迹象，不知道明年搜房会怎么扭转局面？这事很值得期待。
5、心若柳絮风吹远，身似浮萍雨打沉。2015Q房网落寞年
相较于2014年的轰动一时，2015年的Q房网的确是声音不大了，最惨的是还被世联行狠狠的涮了一把。
在2015年3月11日，世联行宣布拟投zhi人min币4.2亿元收购Q房网15%的股权。
但最近世联行却突然宣布决定终止投zhiQ房网的协议。世联行已和Q房网于2015年12月31日签署了终止投zhi的《协议书》。
Q房网此次融zhi打水漂之前，房产电商平台房多多曾在2015年9月宣布完成C轮融zhi，融zhi金额达2.23亿美元，此轮融zhi由方源zhi本领投。
不过从业务层面看，Q房网也不是吃素的，在2015年的表现其实也是相当不俗的：且不说今年下半年在深圳打破中原多年的南方霸主格局，成功将“南方一哥”称号揽入囊中；在城市扩张方面，虽不及lian家的疯狂扩张，却也是稳步前进、可圈可点。
2014年是房产中介的“变革元年”，2015年就是房产中介们的“布局元年”。这一年，房产电商相互角力，老大也好、新锐也罢，谁也没在怕的，这一年，行业势力暂时重组，lian家南下、房多多起航、爱屋吉屋一路向下、Q房北上、搜房被“围剿”。
2016年房产电商即将迎来“洗牌”年，然而大浪冲刷之下，谁会是裸泳的那一个，只有等到潮水退去时才知道。