主题：辛苦工作一年不如买套房？

的的确确，不仅是2016年，在过去十多年，一二线城市房价上涨几乎就没有停止过，而可怜的收入，永远跑不赢房价涨幅。房价为什么会一直涨？有很多原因，但归根结底主要还是：购房需求太多和超额的货币发行量。作为购房者来说，既然工资跑不赢房价，为何不早点买房呢！

以2016年为例，你还指望北上深房价跌回年初？显然不可能，明年房价也很难跌回到去年水平。尽管房价不可能一直涨下去，但是，现在能肯定，像上海这种特大型城市的房价还不会大跌，就算十年或二十年后房价跌了，能跌回到今天的房价吗？大家应该能心知肚明。所以，一言以蔽之：需要买房的刚需客有钱还是早点买。

说到买房，记得几年前看过一个电视剧，里面有一段现实场景，让人印象非常深刻，女主人公想买房子，一直在看房，来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。主人公等到房价一天比一天涨的厉害的时候，终于下决心买房了，定金都交了，房东又以涨价为理由不想卖了，坐等以后可以涨的更高。

那到底是什么时候买房比较合适呢，推荐一下春节前，原因如下：

1、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

春节前大部分买房者的想法是观望，一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，二来幻想年后楼市价格能够松动，从而能买到更便宜更实惠的房子。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。

目前来看，春节前各地的楼市的买方市场确实处于淡季，购房需求量明显变小，购房的选择性就会变大，购房竞争也没有那么激烈，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。

2、春节前房价趋于稳定，年后涨幅一般较大

依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷!

3、春节前购房环境良好，安全性大大增加

近期，住建部将在全国范围内开展房产中介专项整治工作，发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、违规吃差价等10种违规行为将被严肃查处。

在这种大背景下，可以提高我们看房的准确率和安全性，买房从此以后就有了更好的保障。

4、春节前购买房源多、可挑选余地大

很多买房者春节前由于年终事情繁多，众多非原籍购房者陆续休假返家过年，很多房产销售工作都顺延至年后进行，这样就会有更多更丰富的房源供购房者选购，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。

5、春节前出售的业主急于变现好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，此时想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对买房人有利!

年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。

6、春节前贷款相对容易利率低

银行每年1月开始新的一年放贷任务，额度相对多一些，年前贷款相对比较容易。而且年前买房还有机会获得银行贷款的利率优惠政策，一般到2月底各大银行都暂停办理优惠政策，大多数会按基准利率执行！

融360近日发布的房贷报告显示，分城市来看，提供利率优惠最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、大连、无锡、杭州、青岛、成都、佛山、武汉和石家庄。从一、二线城市的首套房贷平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势。

7、春节后买学区房的买家会大量入市

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学或3年户口限制的孩子来说，3、4月是买学区房的最后时间段，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，接送方便；同时一般买学区房的也考虑能满足家长一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面！