2017年1月5日，上海土地拍卖市场迎来新年第一拍！上海市挂牌出让宝山区罗店镇两宗地块，总起价36.76亿元，总占地面积15.2万平方米。
【宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块】详细情况如下：
地块编号：201610701；土地位置： 东至罗溪路,南至罗春路,西至沪太路,北至石太路；用地性质： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块:商业用地;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块:居住用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 89155.30㎡；规划建筑面积： 136852.30㎡；容积率： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块: 1.6;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块: 1.5;出让年限： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块:商业用地 40年;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块:普通商品房 70年；推出保障房面积： 4347㎡；起始价： 217600万元；推出楼面价： 15900.35元/㎡，16421.98元/㎡(除保障房)。
出让条件：
（1）C1-2地块为商业用地，地上建筑限高30米；C5-5地块为普通商品房，地上建筑限高36米；
（2）住宅建设要求：住宅套数下限697套；需配置不少于总住宅建筑面积5%（计4347平米以上）的保障性住房；全装修住宅建筑面积不少于总住宅建筑面积30%（计24778平米以上，不含保障性住房）；中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%（计52165平米以上）；
（3）运营管理及自持物业要求：需按出让年限整体持有社区及住宅配套商业；需自持建筑面积不低于80%（计39928平米以上）的商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于15%（计12389平米以上）的住宅物业用于租赁；
板价今天上午首拍只进行了20分钟不到，4家参与竞拍的房地产商分别是新城，绿地，世贸和碧桂园。最后3号碧桂园以总价22亿4500万轻松摘得此块罗店镇商住用地，溢价率3.17%，成交楼16405元/平。
那边位置相对偏僻，不过这个价格还是蛮实在的
2017年1月5日，上海土地拍卖市场迎来新年第一拍！上海市挂牌出让宝山区罗店镇两宗地块，总起价36.76亿元，总占地面积15.2万平方米。
【宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块】详细情况如下：
地块编号：201610701；土地位置： 东至罗溪路,南至罗春路,西至沪太路,北至石太路；用地性质： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块:商业用地;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块:居住用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 89155.30㎡；规划建筑面积： 136852.30㎡；容积率： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块: 1.6;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块: 1.5;出让年限： 宝山区罗店镇老镇区C1-2地块:商业用地 40年;宝山区罗店镇老镇区C5-5地块:普通商品房 70年；推出保障房面积： 4347㎡；起始价： 217600万元；推出楼面价： 15900.35元/㎡，16421.98元/㎡(除保障房)。
出让条件：
（1）C1-2地块为商业用地，地上建筑限高30米；C5-5地块为普通商品房，地上建筑限高36米；
（2）住宅建设要求：住宅套数下限697套；需配置不少于总住宅建筑面积5%（计4347平米以上）的保障性住房；全装修住宅建筑面积不少于总住宅建筑面积30%（计24778平米以上，不含保障性住房）；中小套型住宅建筑面积不低于总住宅建筑面积60%（计52165平米以上）；
（3）运营管理及自持物业要求：需按出让年限整体持有社区及住宅配套商业；需自持建筑面积不低于80%（计39928平米以上）的商业物业不少于20年；需自持建筑面积不低于15%（计12389平米以上）的住宅物业用于租赁；
板价今天上午首拍只进行了20分钟不到，4家参与竞拍的房地产商分别是新城，绿地，世贸和碧桂园。最后3号碧桂园以总价22亿4500万轻松摘得此块罗店镇商住用地，溢价率3.17%，成交楼16405元/平。