主题：【年终盘点】厉害了我的区域成交：2016领涨的竟是大闵行？

又是一年盘点时！虽然有四季度的“紧急刹车”，2016年上海楼市仍然保持整体上扬态势。据房天下数据监控显示，2016年上海市商品住宅成交均价为38369元/㎡，同比2015年上涨18.85%，比2015年18.84%上涨近0.01%。2016年上海市商品住宅成交面积1382.9万方，同比2015年的1488.03万方降低7.06%；成交套数108360套，同比2015年下降10.9%。

从2016年1-12月份上海商品住宅成交数据来看，1-2月全市成交面积呈下滑态势；而后3月份受市场预期影响，8月成交面积竟猛增至229.4万㎡，增幅高达221.83%！其后在“3•25”新政调控下，成交面积逐步回落；成交均价在4-5月出现12.3%的小幅上涨，5-6月又相对持平，均维持在36600元左右。在此之后，沪市一路“量价齐飞”，成交面积自3月后再次达到全年顶峰，为186.9万㎡，较7月上涨42.23%；成交均价也达到了42459元/㎡。随后在强有力的宏观调控下，三季度末期和四季度成交面积均出现显著下滑，11月达到全年58万㎡，需求不断降低。

与此相反的是，成交均价却是在一路走高。也是在11月，成交均价达到了全年477724元/㎡。这与中粮天悦壹号、陆家嘴壹号院类似豪宅的入市不无联系。而到12月价格下跌，较11月下降10.39%，整体市场进入“寒冰季”。

从区域成交均价走势来看，全市16个区县相比2015年均出现明显涨幅，闵行以40.02%的涨幅位居首位，嘉定35.58%紧随其后；位于的静安为弱势，不仅没涨反而降了7.71%。从整体看成交均价高于3万元/㎡的有12个，青浦和宝山为后起之秀。黄浦区获得成交均价榜首，报于104589元/㎡，长宁、静安也不甘示弱，分别报于88769元/㎡和84034元/㎡；金山区，仅有12905元/㎡。

值得注意的是闸北静安合并成新静安，卢湾黄浦合并成新黄浦，新区均对原区推盘、成交等起到了一定的改善作用。而有的区虽然价格低，成交面积却处于领先地位，如浦东新区和嘉定，成交面积、成交套数分别排在第二位，成交均价分别只有42313元/㎡和27292元/㎡，这表明刚需势头强劲，购买重心正式从市区向郊区转移。

那么各区2016的表现到底有多牛？赶快随着小编来看一看——

我还以为浦东会涨的多呢，毕竟16年成交多的就是浦东了吧

未来趋势都是涨涨涨

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折叠挂墙椅，超牛的穿鞋凳

壮哉我大闵行

"也就在11月份，成交均价达到了477724/m^2."

别出来吓人好不好。你干脆再加上一个7的了。

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