不动产登记正式生效了，不要再纠结70年产权还是40年，关于补年限问题：物权法已生效，该明确了公共财产的保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年，综合用地50年，现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。城市地产管理法第22条和物权法第一百四十九条，有相关规定内容。补得费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证。商业产权到期两种结果，第一，如果国家没有其他规划，业主只需要交地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3，是住宅的3倍，如果没有资质买住宅的，可以考虑商铺和办公楼。
不动产登记正式生效了，不要再纠结70年产权还是40年，关于补年限问题：物权法已生效，该明确了公共财产的保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年，综合用地50年，现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。城市地产管理法第22条和物权法第一百四十九条，有相关规定内容。补得费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证。商业产权到期两种结果，第一，如果国家没有其他规划，业主只需要交地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3，是住宅的3倍，如果没有资质买住宅的，可以考虑商铺和办公楼。