主题：住房公积金贷款标准？个人公积金贷款购房有什么利弊呢？

如今愈来愈多的人会根据个人公积金贷款开展购房，可是用个人公积金来购房也是需要达到一些标准才可以开展的。那么个人公积金贷款需要什么证实呢？又有什么利弊呢？

本人住房公积金贷款标准

1、贷款人具备非农业户口;

2、自己及所属单位在当地准时全额存缴住房公积金一年以上(从后面向前测算);

3、有平稳的岗位收益,个人信用优良,有还款贷款等额本息贷款的能力;

4、有购买自住型商品房的合理合法合同书或协议书,并有一定的需要求占比自筹经费;

5、有《担保法》要求的财产为贷款抵押或质押贷款;

6、愿意申请办理购置产业贷款担保或抵押物财险;

7、愿意住房公积金管理规定的别的标准。

住房公积金贷款购房有什么利弊?

个人公积金贷款优势：

1、个人公积金贷款的贷款利息大大的小于当期商业服务贷款；

2、住房公积金贷款能贷楼盘范围广，二手房对楼龄限定较少;能够不会受到房地产商银行帐号的限定，让贷款人随意选择还贷金融机构；

3、贷款后如提前还贷，能够挑选一部分或所有，不需要预定;一部分还贷后能够挑选减少还贷期限、最低还款额不会改变，还贷期限不会改变、最低还款额降低，增加还贷期限、最低还款额提升等贷款还款方式;还能够挑选用住房公积金逐月还款与在一次结清时要住房公积金冲贷。

个人公积金贷款缺陷：

1、需依照全国各地现行政策交满一定限期的个人公积金才可以申请办理个人公积金贷款；

2、个人公积金贷款额度有限定。