在上海，几乎楼盘都建有样板间供购房者参考，尽管每个人都知道样板间只是一个参考，但依旧会被样板间精致的装修、漂亮的样貌所打动。明明样板间看起来很宽阔的项目，收房之后却发现空间小得可怜；明明样板间内配有大大的落地窗，收房之后却发现落地窗莫名其妙的消失了……用“看上去很美”来形容样板间最合适不过了，那么，如何才能从样板间华丽的外表里看出内在的门道呢？精装房：样板间用材要记录在案对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，有的甚至声称样板间就是交房标准。因此建议，最好请有经验的设计师或一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。毛坯房：看样板间要手持户型图毛坯房的样板间就真的只是一个“参考”了，但提醒，如果是毛坯交房的话，看样板间时最好手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便于更了解户型。如果购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等等。如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。提醒：家具尺寸是否“缩水”大家都知道，有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来很宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。建议，在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间只是参考。此外，参观样板间的时候不妨带把尺子，如果遇到疑似家具“缩水”的情况，量一量也好。华丽丽的样板间的确能让人心动不已，但买房是件大事，样板间只是参考而已，请广大购房者牢记上述3点，争取买到货真价实的房子。
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在上海，几乎楼盘都建有样板间供购房者参考，尽管每个人都知道样板间只是一个参考，但依旧会被样板间精致的装修、漂亮的样貌所打动。
明明样板间看起来很宽阔的项目，收房之后却发现空间小得可怜；明明样板间内配有大大的落地窗，收房之后却发现落地窗莫名其妙的消失了……用“看上去很美”来形容样板间最合适不过了，那么，如何才能从样板间华丽的外表里看出内在的门道呢？
精装房：样板间用材要记录在案
对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，有的甚至声称样板间就是交房标准。因此建议，最好请有经验的设计师或一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
毛坯房：看样板间要手持户型图
毛坯房的样板间就真的只是一个“参考”了，但提醒，如果是毛坯交房的话，看样板间时最好手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便于更了解户型。
如果购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
提醒：家具尺寸是否“缩水”
大家都知道，有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。
很多样板间看起来很宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。
建议，在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间只是参考。此外，参观样板间的时候不妨带把尺子，如果遇到疑似家具“缩水”的情况，量一量也好。
华丽丽的样板间的确能让人心动不已，但买房是件大事，样板间只是参考而已，请广大购房者牢记上述3点，争取买到货真价实的房子。