在贷款人拥有一定资质的情况下，上海地区四大行仍可执行首套房贷利率下浮政策；其中，中行、工行首套房贷利率最低为基准利率的9折，农行和建行则最低为8.5折。
同时，一些股份制银行的房贷政策则出现差异性。据了解，平安银行(13.62,0.20,1.49%)、兴业银行(12.79,0.21,1.67%)等仍有首套房贷最低8.5折利率，而招行等已将首套房贷最低利率上调至基准水平。
“贷款人需要满足一定的资质要求，包括征信情况、收入水平等，”兴业银行沪上一家支行相关负责人对本报记者说，“比如月收入水平至少是房贷还款额的两倍以上等。”
另一家股份制银行相关人士则对本报记者说：“现阶段比之前拿到8.5折利率更为困难一些，很多银行也是有条件的，比如提供一定的存款，或者必须是本行贵宾客户等。”
值得注意的是，民生银行(6.23,0.12,1.96%)沪上某支行个贷部负责人对本报记者坦言：“首套房贷利率最低为基准利率上浮10%。”她还说，目前该行个人贷款利率都在基准水平上上浮。
近日有公开信息称，建行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如希望尽快放款，需主动上浮利率到基准利率的1.1倍；该消息还称，目前已有10多个城市开始上调首套房贷款利率最低水平，首套房贷利率上浮幅度在基准利率上5%~30%不等
所以信用的积累还是重要的
在贷款人拥有一定资质的情况下，上海地区四大行仍可执行首套房贷利率下浮政策；其中，中行、工行首套房贷利率最低为基准利率的9折，农行和建行则最低为8.5折。
同时，一些股份制银行的房贷政策则出现差异性。据了解，平安银行(13.62,0.20,1.49%)、兴业银行(12.79,0.21,1.67%)等仍有首套房贷最低8.5折利率，而招行等已将首套房贷最低利率上调至基准水平。
“贷款人需要满足一定的资质要求，包括征信情况、收入水平等，”兴业银行沪上一家支行相关负责人对本报记者说，“比如月收入水平至少是房贷还款额的两倍以上等。”
另一家股份制银行相关人士则对本报记者说：“现阶段比之前拿到8.5折利率更为困难一些，很多银行也是有条件的，比如提供一定的存款，或者必须是本行贵宾客户等。”
值得注意的是，民生银行(6.23,0.12,1.96%)沪上某支行个贷部负责人对本报记者坦言：“首套房贷利率最低为基准利率上浮10%。”她还说，目前该行个人贷款利率都在基准水平上上浮。
近日有公开信息称，建行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如希望尽快放款，需主动上浮利率到基准利率的1.1倍；该消息还称，目前已有10多个城市开始上调首套房贷款利率最低水平，首套房贷利率上浮幅度在基准利率上5%~30%不等