主题：2021年初上海房价已接近北京

观点明确：21年初，目前的上海房价已经接近北京，目测北京比上海均价高约5%，差距很有可能在今年磨平，北上房价重新回到平起平坐。2019年初，跟家人一起在北京过春节，待了挺长一段时间。那时，在北京北城，走到哪哪都是8-10万的小区。外表半新不旧，地段也是北四环北五环了。那时的上海，房价极度低迷，9-10万单价在陆家嘴滨江买品质房都可以。两年时间，不长不短，上海的房价目测涨幅40%。 原因很多：基本面是最主要原因，上海经济在回暖，上海擅长的传统经济利润率在回暖，比如钢铁，汽车，高端制造，制药等，同时，上海新兴经济也在发展。同时，北京擅长的文化产业，IT貌似已经到了景气顶点。月有阴晴圆缺，经济有周期！可能，上海经济最艰难的几年过去了，传统经济王着归来。贴几张图：内环扛把子新天地房价，都是10万以上了。外环扛把子莘庄，基本8万以上。随便玩啦。