主题：上海群租房整治，你租的房子中招了吗？

最近上海闹得沸沸扬扬的群租房整治，你中招了么？

我是从东北到上海打拼的糙老爷们，一开始来上海的时候，就是住的群租房，100多平的房子住了20几人，夏天房间里那个味道啊，上厕所排队的艰难啊，没住过的人还真是不知道啊！

来，哥哥带筒子们了解一下群租房上海政策吧！

目前上海市涉及群租的规范性文件主要有：

2004年8月30日上海市政府发布的《上海市居住房屋租赁管理实施办法》。第七条：出租的居住房屋除应当符合《上海市房屋租赁条例》的有关规定外，还应当符合下列条件：（一）房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件；（二）房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定；（三）向单位出租用作集体宿舍的，与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施；其中，承租的居住人数超过15人的，配备相应数量的专职管理人员。第八条：租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米；其中，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不低于4平方米。

2006年11月30日上海市房屋土地资源管理局发布的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》。第一条：居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租；一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。出租人书面同意转租居住房屋的，转租人和承租人均应执行上述规定。

2007年8月7日上海市房屋土地资源管理局发布的《关于抓紧完善业主公约  增补规范租赁行为相关条款的通知》。全文：各区（县）房地局、各房地办事处：近阶段来，本市部分住宅小区中，“群租”现象日渐蔓延，群众反映强烈。为引导业主积极维护自身的合法权益，进一步推动本市的平安建设，根据市政府加强住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009年）的要求和有关规定，经研究决定，针对当前住宅租赁中暴露出的突出问题，在2005年我局制订的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本中，增补以下条款。各区（县）房地局和房地办事处应参照增补条款，抓紧指导和协助各住宅小区业主委员会，完善业主公约（包括业主临时公约）：第一条：“居住房屋租赁，应当遵守国家、本市关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及住宅物业的安全，不得损害其他业主的合法权益。无论出租或转租的，业主均应承担相应的责任。” 第二条：“居住房屋租赁，必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。” 第三条：“房屋装饰装修期间，允许物业管理企业入户巡视。凡发现违反规定擅自分割搭建，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改变功能的，物业服务企业有权劝阻制止；经劝阻制止不改正的，物业服务企业在书面告知业主委员会的同时，有权阻止该户施工人员、装修材料、家具物品等进入小区。”    第四条：“居住房屋租赁，应将本公约作为租赁合同的附件，要求承租人严格遵守公约，并将租赁情况书面告知物业服务企业。凡违反本公约出租或转租房屋的，业主委员会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为，业主或承租人应积极予以配合；凡拒不终止租赁行为，损害其他业主或使用人合法权益的，相关业主或使用人可以向人民法院提起诉讼。”

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如果你觉得哥哥我是政府的喉舌，那你就太高看我了！！

楼主只是想给大伙儿提个醒，关乎咱切身利益的事儿，还是多长点心吧！！

你这图是P过的吧

 没有啊，就是这样的，不过它是别人的图片，不是我自个儿的。

我还是感觉，每种现象背后都是有它的原因的。每个人都希望自己住在窗明几净的地方，有大房子，有舒适安逸的家，群租也不是他们所愿的，但是生活所迫，没办法。

我去，这房间也太乱了，身为男人，我都忍不了了

市中心特别多  贫富差距啊  谁没穷过  都是为了一个梦啊

上海闵行区春申景城27号也是如此，晚上人很多，吵。但是还是没有人搬走，房东能赚一天钱是一天