主题：新手如何选择好房型，该主要注重哪几点？

    好多人为了结婚，为了在上海安定下来，决定买房了。所以在买的第一套房子的时候都是没经验吧，看房该看那些门道呢？楼主总结了一些，不完善和有问题的欢迎补充和指正。

户型方正---不能面宽(一般指东西向跨度)或者进深(一般指南北向跨度)太大，最好不要有狭长的走廊
全明设计---所有的大小房间都有窗户，餐厅和厨房的窗户很重要
动静分明---客厅(起居区)和卧室(休息区)在总体空间上有一定的分割
干湿分离---卫生间满足面宽的情况下较为狭长可以做成干湿两部分
南北通透---南北两侧都有窗，越大越多越好
其他细节还有：
*卫生间靠近卧室侧；
*卫生间不能正对厨房或者餐厅；
*餐厅最好与厨房相连；
*餐厅最好与客厅连贯；
*入户门最好不要正对电梯；
*其他预留衣橱空间，南北双阳台等就看设计师的发挥和实际情况了。

构成一个好户型最重要的因素之一，就是出房率。

对于普通人来说，还是要注重性价比的，而出房率就是性价比的衡量要素之一。

大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格×建筑面积买的。

但是实际上，我们所能得到的使用面积有多少呢？使用面积/建筑面积=出房率，这个指标是很重要的。

很实用，而且比较容易理解的几点

大平层才能考虑什么南北通透吧，高层通风就够了，要求太多了

阳台的设计挺关键啊，要是能变成功能区就非常好了

 买个房子不容易，多看多学多思考很重要的，毕竟要在里面住很久

这要看各人喜好了,只要是南北通风 全明户型 的都还可以的

这要看各人喜好了,只要是南北通风 全明户型 的都还可以的