主题：买房Q&A: 在上海购房契税计算全攻略

问：请问普通和非普通住宅的区别是什么？

答：本市只有普通住房才享受购房税率优惠政策，非普通住房不享受。

“普通住房”需要满足以下3个条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

查看更多精彩图片>>

问：我在奉贤购买了面积119平、总价163万的房子，首套房，契税为什么是3%？

答：您好，您所购的房屋位于外环外，总价超过160万，属于非普通住房，没有首套房契税优惠，需要缴纳全额的契税，税率为3%。

查看更多精彩图片>>

问：外地人，首套房，48平，112W，我购买时要缴哪种类型的税？

答：48平，112W，属于普通住房，首套房，契税为1%。您还需要缴纳房产税及其他小额税费。

问：关于个人所得税:未满5年的普通住宅的个人所得税如何计算？

答：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%。

收藏了，以后买房子的时候需要。

技术贴，MARK下

技术贴 收藏

好全好直观啊。。。契税问题一下子清楚了

普通的就可以了

以后有机会买的时候再看