主题：想到，学区房不等于"好学校的房子"

就好比明星不等于演技好

是多种因素决定的。

更新一下，我是看到很多郊区的“学区房”，涨幅却没有市区好，枉为"学区房"，比如进才南，所以有感而发。

此处的学区房，特指今年这波涨幅20%以上的明星学区楼盘。