主题：注销房产贷款抵押的步骤，大家卖房或提前还贷参考

杜八笑笑生

发表于2012-11-12

第一步提前还款。
如果房产还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据贷款合同的具体约定，支付违约金或者根本不能还贷。我是给银行填4张提前还款申请（商业贷款2张，公积金贷款2张，但内容是一样的）。另外，最好要避开公积金扣款的日期，银行告诉我月供日前几天公积金账户是冻结的，必须错开月供日之后再还款。

第二步领取他证
银行从还款完毕到把他证办出来，需要3-5个工作日，领取他证前还要预约。之后银行会给我一堆东西，包括：
①房地产其他权利证明（他证），
②注销抵押登记的申请书，
③银行给出的委托书，
④银行营业执照复印件，
⑤客户已还清贷款的证明，
⑥保险单正本（若是提前还贷，可以凭这个去退保费），
⑦客户已还清公积金贷款的逐月清单（要给住房置业担保公司的），
⑧银行法人代表身份证复印件。

兔呆呆

发表于2012-11-13

学习了，果断收藏

比比只是唱

发表于2012-11-13

今天还看到腾讯上一个新闻，说什么第一批贷款的人迎来解放，新闻内容写得shi一样的

twossf

发表于2012-11-19

好东西,学习了.
但是银行没有提供如下内容：⑥保险单正本（若是提前还贷，可以凭这个去退保费），⑦客户已还清公积金贷款的逐月清单（要给住房置业担保公司的），不知道有没有关系？

还有那个农商行或建行的卡，可以不办吗？

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