主题：买房流程知识宝典【购房必看】

2014了是该给自己和爱的人一个家了，不管是土生土长的上海人还是新上海人，不管是因为什么原因选择在上海，不管你是爱上海的什么，我们希望这片土地有自己的一席之地；为了这一席之地，每个人都很努力，但是要获得这一席之地的产权每一个环间都很重要，需要仔细解读！

该怎么评估自己是否有能力在上海买房呢？我有购房资格吗？怎样买到合适房子呢？交房会不会出现问题？等等这一系列的问题是不是困扰你很久了，一起来搞清楚再行动不迟

该怎样评估自己是否有购房能力呢？

不管做什么事，先问自己是否有这个权限，在上海想买房要知道自己是否在限购之列，是否有贷款的能力，购房中要注意些什么？具体可参见【沪七条出来后，你的购房资格还在吗？】

http://shbbs.fang.com/shmf~3/69769126_69769126.htm

我选的房子靠谱吗？

确定自己有购房能力了，如何看房选房也是一件大难事。楼盘怎么选，户型怎么看，开发商资质如何查验……这些都是在看房选房需要注意的事项。买房选房可以从这些方面入手审查：一是查验开发商五证两书。二是实地看房考察，了解房屋产权年限。三是楼层和户型的选择。具体可参见【如何看房选房？主要看什么？选那个最合适？】

http://shbbs.fang.com/shmf~3/69769127_69769127.htm

不清楚买房流程怎么办？

终于找到喜欢的房子！不会一高兴就直接付了首付签订合同，才想起来问有没有优惠？那不就亏大了吗？起码也要先问清楚价格，优惠；首付比例呀！具体可参见【不要等着首付交了合同签了才问有没有优惠！】

http://shbbs.fang.com/shmf~3/69769128_69769128.htm

哦，还不知道住房贷款这个怎么办？

买房是普通家庭最重大的事之一，贷款是买房最关键的一个环节，想贷款起码要年满18岁，有良好的信用，固定收入，了解贷款的流程。具体可参见【说说住房贷款这样那些事儿！！】

http://shbbs.fang.com/shmf~3/69769129_69769129.htm

购房合同你了解吗？要怎么签订？

每次一提到合同就头疼，自己对合同实在太外行！但是既然买房就必须了解！签订合同前一定要确认：一、开发商必须有《预售许可证》；二、房屋预测面积和实测面积的误差不超过#177;３％，三、具体可参见【购房合同怎么签律师教您12招】http://shbbs.fang.com/shmf~3/69769133_69769133.htm

房产证知多少？

房产证到手也不是那么容易的事儿：首先要知道该去哪里办产证，要准备齐什么资料：本人身份证原件及复印件1份；配偶的身份证原件及复印件1份；小孩的出生证明原件及复印件1份；房屋交接书原件及正反面复印件1份、、、、具体可参见【房产证办理攻略】

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69769137_69769137.htm

最后一步了收房验房又有哪些要注意？

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

具体可参见【你必须了解的交房流程和交房费用】

http://shbbs.fang.com/shmf~-1/69769140_69769140.htm

都是好实用的东西啊 收了

非常的实用啊，真是帮大忙了

上次我朋友还问我这方面的问题呢，现在可以直接给他看了

就算对我们这种已经买过一次放的人都还有用啊