主题：上海康城100平左右只能卖370万都不到？

年底了 中介都要想着回家过年，今年没有赚到钱无法回家见爹娘，所以拼命压低房价好让他们出售赚中介费。地球人都知道。康城房价应该在4.6万左右。

突发!央行连夜发布重磅报告,释放楼市4大信号!

信号一：无需过度关注 M2 增速的变化，市场里钱还不少，不必悲观！

信号二、房贷仍在“暗中”迅速增长

信号三、在利率上，仍然鼓励买房子

信号四、本轮房价上涨为明显板块轮动，明年房价仍然难跌，稳步缓涨！

我估计 4万左右。 根据 楼层 装修， 要是 装修比较好， 简单修整就 可以直接住的。 稍微 超过4万一点。

要是 普通装修 则 和 毛胚 没啥区别， 还需要 拆掉。

前几天 闵行小邻 发布的 消息 康城 均价 4.6万， 不过 还有一条 上海康城二期 3.2 万； 也许 有矛盾， 也许没 矛盾， 因为二期 时常有 带地下室的， 摊薄后 就是 大概的 这个 价格吧。

当然 急着卖， 肯定 是更 便宜啦。

我觉得 有 时间的 可以 等等地铁 规划 确定 。

另外 结合 松江 的 新盘 一般 都是 4万 上下。

因此 康城 卖出 更高的价格 显然不太可能， 因为 地段上 稍微 好一点。 但 房子 旧了。

且 环境没 新的好， 还有税费 也是一个 影响价格成本的 因素， 加进去后， 也 是合理的 价格梯度。

从生活的角度 ， 康城 也是越来越 方便啦。

-----嘉闵 高架二期 明年 6月前通车。

-----大 超市 2018.1.1 开业。

-----学校 不用多说。

-----另外 地铁 线 1号线 延伸后 会近一点。

-----医院 也 比较近， 虽然 地铁 有点远， 不过 公交 或 中巴还是比较多且方便的。

-----最后就是 还有几条 地铁 线 ， 以后 还没 落地， 上次政府说 要 设置一站。

因此 本人 觉得 唯有 等。不要急。