主题：胸闷，上来吐个槽！
- 发表于2013-05-30
- 发表于2013-05-31
引用：小笨花脸喵喵 在2013-05-29 09:24:26写道：原帖
去年6月租下了临湖轩现在住的这套三房。
房子开发商装修的，除了一套黑色有棱有角的家具和基本配置，就没啥了。房东是多年前就移民的。房子自从短期出租后一直挂牌却没人租下来，房租从最初的6500降到了5000元。
我看房子后觉得房子租不出去是有原因的。
6500元这么套除了家具家电，白惨惨什么附加优点都没有的房子，放在今日也是贵的。更不说房子空置很久，很多东西需要换新，连阳台晾衣架都生锈得无法使用。而且书房堆满房东的大箱子和东西。
而且房东要求甚多，租客不能随意打洞，不能改变结构，不能封阳台装东西，而且要人口简单憨厚老实的上海租客。房东委托了她同学来代理租住事宜。代理人是个50多岁的女士，住得远，来一趟也不方便。
但我觉得5000元的房租，如果签3年以上，那还是值得我花点钱改善房子的，如果租给我5年，我甚至可以装一套水暖。毕竟5年不涨租，省下来的部分拿一部分出来改善，是值得的，住得舒服点，也算投桃报李，让这个房子在我不租之后升值些。
经过很纠葛来来回回邮件的反复确认、沟通，房东只愿意签3年却不同意封阳台装护栏。然后又是再次沟通，才答应。还要求我装之前去人家楼下拍下差不多的效果图给她确认，转好之后也拍照给她确认等等，连工艺都一一了解。打洞与否，打多少个洞，打哪个部位。。。。。。
一番纠葛，终于入住。费去我1万多元，装阳台，装护栏，请专业公司清洗沙发床垫，检修管道、更换坏掉的东西、厨房比我入住前还干净，等等。但我想3年不涨租，这点付出也是可以的。
房子开发商装修已近10年，入住1年以来，房子里各种五金件、煤气表泄露、墙体出霉、晾衣架换新、考虑到房东远在国外，代理人近60岁，不想劳动她一次次跑，所以都我自己解决，出钱出力。我也觉得挺坦然，不计较这些。期间有线电视转数字电视，房东也是拒绝转换，好像我是要让她多花钱搞花头一样的被怀疑。又是一次次官方文件给她看，跟她说明，也不需要她出钱啥的，才答应办理。
然后1年了，又要交房租了，居然以物业费涨价为理由要求涨租金。一套房子物业费每月涨了80来元，却要求涨租500元。还说以前由于小房间堆了物品，所以以前以两房形式出租4800，现在三房租你5000，不合理。说她私人物品另找地方放置也花费了钱，加上涨价的物业费，一定要涨租。还说，不....
房子开发商装修的，除了一套黑色有棱有角的家具和基本配置，就没啥了。房东是多年前就移民的。房子自从短期出租后一直挂牌却没人租下来，房租从最初的6500降到了5000元。
我看房子后觉得房子租不出去是有原因的。
6500元这么套除了家具家电，白惨惨什么附加优点都没有的房子，放在今日也是贵的。更不说房子空置很久，很多东西需要换新，连阳台晾衣架都生锈得无法使用。而且书房堆满房东的大箱子和东西。
而且房东要求甚多，租客不能随意打洞，不能改变结构，不能封阳台装东西，而且要人口简单憨厚老实的上海租客。房东委托了她同学来代理租住事宜。代理人是个50多岁的女士，住得远，来一趟也不方便。
但我觉得5000元的房租，如果签3年以上，那还是值得我花点钱改善房子的，如果租给我5年，我甚至可以装一套水暖。毕竟5年不涨租，省下来的部分拿一部分出来改善，是值得的，住得舒服点，也算投桃报李，让这个房子在我不租之后升值些。
经过很纠葛来来回回邮件的反复确认、沟通，房东只愿意签3年却不同意封阳台装护栏。然后又是再次沟通，才答应。还要求我装之前去人家楼下拍下差不多的效果图给她确认，转好之后也拍照给她确认等等，连工艺都一一了解。打洞与否，打多少个洞，打哪个部位。。。。。。
一番纠葛，终于入住。费去我1万多元，装阳台，装护栏，请专业公司清洗沙发床垫，检修管道、更换坏掉的东西、厨房比我入住前还干净，等等。但我想3年不涨租，这点付出也是可以的。
房子开发商装修已近10年，入住1年以来，房子里各种五金件、煤气表泄露、墙体出霉、晾衣架换新、考虑到房东远在国外，代理人近60岁，不想劳动她一次次跑，所以都我自己解决，出钱出力。我也觉得挺坦然，不计较这些。期间有线电视转数字电视，房东也是拒绝转换，好像我是要让她多花钱搞花头一样的被怀疑。又是一次次官方文件给她看，跟她说明，也不需要她出钱啥的，才答应办理。
然后1年了，又要交房租了，居然以物业费涨价为理由要求涨租金。一套房子物业费每月涨了80来元，却要求涨租500元。还说以前由于小房间堆了物品，所以以前以两房形式出租4800，现在三房租你5000，不合理。说她私人物品另找地方放置也花费了钱，加上涨价的物业费，一定要涨租。还说，不....
朋友，侬老商务的嘛，还邮件来回确认啊，专业滴，那后来到底涨价了伐？
我个人建议哦，绝对按照合同走，不要妥协哦。
- 发表于2013-05-31
理解理解，偶也碰到过特麻烦的房东。她说涨价有让你签书面文件吗，没有就按原价付，你也可以学学她那招的
- 发表于2013-05-31
呵呵，看来我还是个很好讲话的房东了，不过话说我们的租客也不错，人很热情，当时签合同时看着就靠谱，也签了2年
安慰下喵喵了，要不然熬熬，两年后租我的房吧，离你们家也近哈，呵呵，开个玩笑了，笑一个吧
- 发表于2013-05-31
引用：小票子1 在2013-05-31 09:00:21写道：原帖
引用：小笨花脸喵喵
在2013-05-29
09:24:26写道：原帖去年6月租下了临湖轩现在住的这套三房。
房子开发商装修的，除了一套黑色有棱有角的家具和基本配置，就没啥了。房东是多年前就移民的。房子自从短期出租后一直挂牌却没人租下来，房租从最初的6500降到了5000元。
我看房子后觉得房子租不出去是有原因的。
6500元这么套除了家具家电，白惨惨什么附加优点都没有的房子，放在今日也是贵的。更不说房子空置很久，很多东西需要换新，连阳台晾衣架都生锈得无法使用。而且书房堆满房东的大箱子和东西。
而且房东要求甚多，租客不能随意打洞，不能改变结构，不能封阳台装东西，而且要人口简单憨厚老实的上海租客。房东委托了她同学来代理租住事宜。代理人是个50多岁的女士，住得远，来一趟也不方便。
但我觉得5000元的房租，如果签3年以上，那还是值得我花点钱改善房子的，如果租给我5年，我甚至可以装一套水暖。毕竟5年不涨租，省下来的部分拿一部分出来改善，是值得的，住得舒服点，也算投桃报李，让这个房子在我不租之后升值些。
经过很纠葛来来回回邮件的反复确认、沟通，房东只愿意签3年却不同意封阳台装护栏。然后又是再次沟通，才答应。还要求我装之前去人家楼下拍下差不多的效果图给她确认，转好之后也拍照给她确认等等，连工艺都一一了解。打洞与否，打多少个洞，打哪个部位。。。。。。
一番纠葛，终于入住。费去我1万多元，装阳台，装护栏，请专业公司清洗沙发床垫，检修管道、更换坏掉的东西、厨房比我入住前还干净，等等。但我想3年不涨租，这点付出也是可以的。
房子开发商装修已近10年，入住1年以来，房子里各种五金件、煤气表泄露、墙体出霉、晾衣架换新、考虑到房东远在国外，代理人近60岁，不想劳动她一次次跑，所以都我自己解决，出钱出力。我也觉得挺坦然，不计较这些。期间有线电视转数字电视，房东也是拒绝转换，好像我是要让她多花钱搞花头一样的被怀疑。又是一次次官方文件给她看，跟她说明，也不需要她出钱啥的，才答应办理。
然后1年了，又要交房租了，居然以物业费涨价为理由要求涨租金。一套房子物业费每月涨了80来元，却要求涨租500元。还说以前由于小房间堆了物品，所以以前以两房形式出租4800，现在三房租你5000，不合理。说她私人物品另找地方放置也花费了钱，加上涨价的物业费，一定要涨租。还说，不....
朋....
在2013-05-29
09:24:26写道：原帖去年6月租下了临湖轩现在住的这套三房。
房子开发商装修的，除了一套黑色有棱有角的家具和基本配置，就没啥了。房东是多年前就移民的。房子自从短期出租后一直挂牌却没人租下来，房租从最初的6500降到了5000元。
我看房子后觉得房子租不出去是有原因的。
6500元这么套除了家具家电，白惨惨什么附加优点都没有的房子，放在今日也是贵的。更不说房子空置很久，很多东西需要换新，连阳台晾衣架都生锈得无法使用。而且书房堆满房东的大箱子和东西。
而且房东要求甚多，租客不能随意打洞，不能改变结构，不能封阳台装东西，而且要人口简单憨厚老实的上海租客。房东委托了她同学来代理租住事宜。代理人是个50多岁的女士，住得远，来一趟也不方便。
但我觉得5000元的房租，如果签3年以上，那还是值得我花点钱改善房子的，如果租给我5年，我甚至可以装一套水暖。毕竟5年不涨租，省下来的部分拿一部分出来改善，是值得的，住得舒服点，也算投桃报李，让这个房子在我不租之后升值些。
经过很纠葛来来回回邮件的反复确认、沟通，房东只愿意签3年却不同意封阳台装护栏。然后又是再次沟通，才答应。还要求我装之前去人家楼下拍下差不多的效果图给她确认，转好之后也拍照给她确认等等，连工艺都一一了解。打洞与否，打多少个洞，打哪个部位。。。。。。
一番纠葛，终于入住。费去我1万多元，装阳台，装护栏，请专业公司清洗沙发床垫，检修管道、更换坏掉的东西、厨房比我入住前还干净，等等。但我想3年不涨租，这点付出也是可以的。
房子开发商装修已近10年，入住1年以来，房子里各种五金件、煤气表泄露、墙体出霉、晾衣架换新、考虑到房东远在国外，代理人近60岁，不想劳动她一次次跑，所以都我自己解决，出钱出力。我也觉得挺坦然，不计较这些。期间有线电视转数字电视，房东也是拒绝转换，好像我是要让她多花钱搞花头一样的被怀疑。又是一次次官方文件给她看，跟她说明，也不需要她出钱啥的，才答应办理。
然后1年了，又要交房租了，居然以物业费涨价为理由要求涨租金。一套房子物业费每月涨了80来元，却要求涨租500元。还说以前由于小房间堆了物品，所以以前以两房形式出租4800，现在三房租你5000，不合理。说她私人物品另找地方放置也花费了钱，加上涨价的物业费，一定要涨租。还说，不....
朋....
朋友，不走邮件也没办法啊，Y移民在秘鲁啊。
她还没回复。
- 发表于2013-06-02
喵喵，你会做生意，为人也挺活络。却还是碰到这样的闹心事!
这个卋界上，最怕遇人不淑，就像湿手沾面粉。我觉得你可以和她祘你装修配置䓁费用。
另外，让她通过法院来要求涨价，就是你照旧做你该做的事，她要有什么新要求通过法院訴求，否则
还真的太便宜了这号人!让她尝尝自己折腾的后果这个味道。
这个卋界上，最怕遇人不淑，就像湿手沾面粉。我觉得你可以和她祘你装修配置䓁费用。
另外，让她通过法院来要求涨价，就是你照旧做你该做的事，她要有什么新要求通过法院訴求，否则
还真的太便宜了这号人!让她尝尝自己折腾的后果这个味道。
呵呵，喵喵来租我家房吧，三房