主题：有没有人来捋一捋，现在有关小区的物业管理，我们面临哪些问题，有什么解决方法？

老是这样吵来吵去的，能解决问题吗？该查帐查帐，该投票投票，该招标招标，但是总得理个头绪，排个优先顺序。不然，等物业撤了场，绿化没人修，垃圾没人倒，大门没人看的时候，就更乱了。

我以为：此次业委会辞职并非如原业委会某成员所说，全部原因都是因为一小撮人打着维权旗号捣乱所致，而是，业委会因为受到压力，迫使其必须按照法律程序进行选续聘聘和公开公共收益明细，这对于原业委会来说任务实在太重，工作量太大，所以全体辞职。 如果大家能明确这一点，达成共识，我想接下来的事情也许能顺利一些。 当初，原主任说排除一切干扰要把选续聘工作做好。 如今，不管谁来做业委会，只要是大家选出来的，都必须支持，有效的参与公共事务才是管理好小区的前提。 近日，我看到灭火器大叔，希望恢复小区平静生活的愿望，都是大家的愿望。但是挑剔激烈言辞无异于您的灭火器里喷出的不是泡沫而是火。 根据法律规定，目前的正常程序是居委房办社区办牵头组织业主推荐产生改选筹备小组。在规定日期前选出新一届业委会成员。 我个人比较倾向于村委会村头集合开大会的方式，公开辩论，让村民了解社区正在发生什么，业主自然会有取舍。

 你不要老是说吵，总得有个顺序吧。先查账！

楼主（同为版主）既然对我们小区发生了这么久了问题还不大了解，那我就简单罗列下。

1. 和迅物业和小区的服务合同已于今年2月底到期。 现任业委会在到期后的3月8号才公开推进工作，但直接跨过了 公开选聘、招标、物业合同条款细节公开评议等法定法规，自作主张的发出续聘和迅并物业费涨价的 投票单。 此行为已通过 部分业主、业委会、居委会和镇房管办的三方会议明确 上除投票行为程序违规，投票结果作废并封存。 

2. 维权业主要求对业委会负责任的、及时的推进物业选续聘工作，首先完善旧物业合同的缺漏和不足之处，新的物业合同要求补充完善服务等级、服务不达标时候的违约责任等，并对新的物业合同公开评议修改，定稿后选聘合格物业签约。但几个月过去了迟迟不见现任业委会有任何交代。 广大业主的公共利益在拖延中被损害。

3. 维修基金方面，大家拿到手的上海银行按地方法规提供的2011年度维修基金清单中，部分公共收益应入账内容全部缺失，账目出现严重问题。鉴于此严重违规问题，业主要求现任业委会公开小区公共收益的具体管理方式和账目清单，但多次交涉遭拒。 业委会主任宣称只接受镇或区市行政管理部门的查账。 广大业主表示自己的公共财产和知情权受到了侵害。

4. 四月下旬小区多辆业主的汽车被砸被偷，至今物业和警方毫无音讯，业委会毫无表态。小区除治安问题外，绿化和环境卫生、树木莫名被挪出小区、路面、花坛开裂、公共项目未经表决推行（大工程被化整为零）、最为严重的是小区门路绿地被擅自挪为停车场等等，诸多方面管理问题暴露已久，业主不满情绪、与现任业委会、物业矛盾公开化。

5. 在物业选聘、财务账目公开等义务工作不作为的同时，现任业委会以压力和繁忙为理由全体辞职，目前可能由居委会推进新一届业委会筹备和产生程序。

诸如上述种种，小区业主利益已经到了危机关头。在此作为一名热爱本小区的业主，呼吁大家都积极关心和参与小区事务，推举有能力有时间的业主加入新一届业委会，建设好我们的家园。

 支持，问题要一个一个。有次序解决。。
吵也是为了解决问题

还有关键的是把“问题捋一捋”。捋给谁？。

 记得你跳蚤市场蛮起劲，怎么维权就不关你的事？