主题：大家讨论下，怎么样才能让物业提高管理水平？？
- 发表于2009-05-27
- 发表于2009-05-27
物业真的越来越差，楼道么现在是隔一天扫一次，而且还没扫干净
- 发表于2009-05-27
引用：forestlg 在2009-5-27 13:40:01写道：原帖
回到正题：业主委员会根本解决不了问题，因为据我的了解，很多小区的业委会最后都会被物业给收买或者招安，甚至成为他们的代言人！！
换物业也解决不了问题，毕竟企业的利润最大化是终极目标！要质量的同时成本也得上升，到时间我相信楼上楼下没几个人会心甘情愿多付物业费！
维持现有物业，建立监督与对话....
换物业也解决不了问题，毕竟企业的利润最大化是终极目标！要质量的同时成本也得上升，到时间我相信楼上楼下没几个人会心甘情愿多付物业费！
维持现有物业，建立监督与对话....
“要质量的同时成本也得上升”，那么你是不是认为现在的物业费只能得到这样的物业服务呢？如果是这样，那么也不必对现在的物业抱怨什么。
我是坚信，现在的物业费足以换来更好的物业服务。现在第一步应该是成立业委会后，和物业重新签订服务合同。如果物业不按合同履约，可以起诉物业，而不是被物业起诉不交物业费了。
第二步，如果物业实在没有改进，可以通过招标聘请新的物业公司。如果所有的物业公司都不肯以现有的价格提升服务，那么就只有业主自己选择了：是要更低的价格，更差的服务还是更高的价格更好的服务。
- 发表于2009-05-27
楼上误解了，我的意思不是现在的物业费只能得到目前的服务，而是因为：物业非常容易拿这个作为辩论的借口，他们认为以他们目前的收费标准能提供这样的服务，他们已经做得够好了！
那怎么让业委会真正代表大多数业物的业主的利益，还不会成为物业公司的w傀儡呢，毕竟这么大的一个小区，在选择的时候对后选人还不了解，业委会又是不是真的能处理这么多的意见，而且让物业公司来执行？
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以中国目前的社会风气，真难说。我在武汉的小区，就是典型的业委会被新招标的物业收买。
只能靠业委会人员的自觉性了，这个就和当官的一样，无官不贪，但要对得起自己的良心。希望我们的业委会委员们要对得起大家的信任！