主题：物业晚上敲门催讨物业费！
- 发表于2009-06-10
二、公共区域清洁卫生服务标准与收费标准
级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
一级 | 楼内公共区域 | 1 | 地面 | 隔日清扫一次，地面无垃圾堆积。 | 0.07 |
2 | 楼梯扶手、栏杆、窗台 | 每周擦抹一次。 | |||
3 | 消防栓、指示牌等公共设施 | 每半月擦抹一次。 | |||
4 | 天花板、公共灯具 | 每半年除尘一次。 | |||
5 | 门、窗等玻璃 | 每年擦拭三次，其中底层门厅玻璃每二个月擦拭一次。 | |||
6 | 天台、屋顶 | 屋顶每半年清扫一次，有天台、内天井的每半月清扫一次。 | |||
7 | 垃圾收集 | 居民自行投放至小区集中投放点。 | |||
8 | 电梯轿厢 | 操作板每日擦拭一次，目视无污迹；地面每日清扫一次。 | |||
楼外公共区域 | 9 | 道路地面、绿地、明沟 | 道路地面、绿地每日清扫一次，无明显暴露垃圾，无卫生死角；明沟每周清扫一次。 | ||
10 | 公共灯具、宣传栏、小品等 | 每月擦抹一次。 | |||
11 | 垃圾厢（房） | 每日清扫洗刷一次以上，保持垃圾厢（房）及其周围清洁；建筑垃圾有固定堆放点；设有灭蝇装置。 | |||
12 | 消毒灭害 | 每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次（6、7、8月每月喷洒一次），每半年灭鼠一次。 |
- 发表于2009-06-10
级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
二级 | 楼内公共区域 | 1 | 地面 | 每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，每周拖洗二次，地面清洁。 | 0.11 |
2 | 楼梯扶手、栏杆、窗台 | 每周擦抹二次。 | |||
3 | 消防栓、指示牌等公共设施 | 每半月擦抹一次。 | |||
4 | 天花板、公共灯具 | 每半年除尘一次。 | |||
5 | 门、窗等玻璃 | 每二个月擦拭一次，其中底层门厅玻璃每月擦拭一次。 | |||
6 | 天台、屋顶 | 屋顶每半年清扫一次，有天台、内天井的每周清扫一次。 | |||
7 | 垃圾收集 | 居民自行投放至小区集中投放点。 | |||
8 | 电梯轿厢 | 每日擦拭、清扫一次以上，操作板处无污迹无灰尘。 | |||
楼外公共区域 | 9 | 道路地面、绿地、明沟 | 道路地面、绿地每日清扫二次，保持地面、绿地清洁；明沟每周清扫一次。 | ||
10 | 公共灯具、宣传栏、小品等 | 每半月擦抹一次，表面无污迹。 | |||
11 | 垃圾厢（房） | 每日清扫洗刷一次以上，保持垃圾厢（房）及其周围清洁；建筑垃圾有固定堆放点；设有灭蝇装置。 | |||
12 | 消毒灭害 | 每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次（6、7、8月每月喷洒一次），每半年灭鼠一次。 |
- 发表于2009-06-10
级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
三级 | 楼内公共区域 | 1 | 地面 | 每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，隔日拖洗一次，地面清洁。 | 0.15 |
2 | 楼梯扶手、栏杆、窗台 | 每周擦抹二次，保持基本无灰尘。 | |||
3 | 消防栓、指示牌等公共设施 | 每周擦抹一次，外表基本无灰尘、无污渍。 | |||
4 | 天花板、公共灯具 | 每季除尘一次，目视基本无灰尘、无蜘蛛网。 | |||
5 | 门、窗等玻璃 | 每月擦拭一次，其中门厅玻璃每月二次，目视明亮无污迹。 | |||
6 | 天台、屋顶 | 保持清洁、无垃圾。 | |||
7 | 垃圾收集 | 高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点，收集点每日清理二次，收集点周围地面无散落垃圾，无污迹，无明显异味。 | |||
8 | 电梯轿厢 | 每日擦拭、清扫一次以上，保持目视干净无污迹。 | |||
楼外公共区域 | 9 | 道路地面、绿地、明沟 | 道路地面、绿地每日清扫二次，目视地面、绿地清洁无杂物；明沟每周清扫二次，明沟无杂物、无积水。 | ||
10 | 公共灯具、宣传栏、小品等 | 每周擦抹一次，表面无污迹。 | |||
11 | 垃圾厢（房） | 有专人管理。生活、建筑垃圾封闭存放，垃圾厢（房）每日冲洗二次，垃圾厢（房）及其周围基本整洁、无污渍、无积水、无明显异味，灭害措施完善。 | |||
12 | 果皮箱、垃圾桶 | 合理设置。每日清理一次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。 | |||
13 | 消毒灭害 | 每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次（6、7、8月每月喷洒一次），每半年灭鼠一次。 |
- 发表于2009-06-10
级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
四级 | 楼内公共区域 | 1 | 地面和墙面 | 每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次以上；大堂、门厅花岗石、大理石每二个月保养一次，保持材质原貌，干净、无灰尘。 | 0.21 |
2 | 楼梯扶手、栏杆、窗台 | 隔日擦抹一次，保持干净、无灰尘。 | |||
3 | 消防栓、指示牌等公共设施 | 每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍。 | |||
4 | 天花板、公共灯具 | 每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网。 | |||
5 | 门、窗等玻璃 | 每半月擦拭一次，其中门厅玻璃每周一次，目视洁净、光亮、无灰尘。 | |||
6 | 天台、屋顶 | 保持清洁、无垃圾。 | |||
7 | 垃圾收集 | 按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 | |||
8 | 电梯轿厢 | 每日擦拭、清扫一次以上；每月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。 | |||
楼外公共区域 | 9 | 道路地面、绿地、明沟 | 道路、地面、绿地每日清扫二次以上，广场砖地面每半月冲洗一次；目视地面干净，地面垃圾滞留时间不能超过二小时；明沟每日清扫一次，明沟无杂物、无积水。 | ||
10 | 公共灯具、宣传栏、小品等 | 每周擦抹二次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部位每半月擦抹、除尘一次）。 | |||
11 | 水景 | 每周二次打捞漂浮杂物，保持水体清洁，水面无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体无异味。 |
- 发表于2009-06-10
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级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
12 | 垃圾厢房 | 有专人管理。生活、建筑垃圾封闭存放，垃圾厢（房）每日清理、冲洗二次以上，垃圾厢（房）整体清洁、无异味，灭害措施完善。 | |||
13 | 果皮箱、垃圾桶 | 合理设置。每日清理二次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。 | |||
14 | 消毒灭害 | 每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。 |
- 发表于2009-06-10
级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
五级 | 楼内公共区域 | 1 | 地面和墙面 | 地面每日循环清扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污渍；大堂、门厅大理石、花岗石地面每月保养一次，保持材质原貌，干净、有光泽。 | 0.28 |
2 | 楼梯扶手、栏杆、窗台 | 每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。 | |||
3 | 消防栓、指示牌等公共设施 | 隔日擦抹一次，表面干净、无灰尘、无污渍。 | |||
4 | 天花板、公共灯具 | 每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 | |||
5 | 门、窗等玻璃 | 保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹。 | |||
6 | 天台、屋顶 | 保持清洁、无垃圾。 | |||
7 | 垃圾收集 | 按楼层设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次；垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 | |||
8 | 电梯轿厢 | 每日循环保洁（如有地毯每日换洗一次）；操作板每日消毒一次；每半月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹；轿厢壁无浮尘，不锈钢表面光亮、无污迹。 |
- 发表于2009-06-10
续上页
级别 | 项目 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
楼外公共区域 | 9 | 道路地面、绿地、明沟 | 道路、地面、绿地每日循环清扫保洁，广场砖地面每周冲洗一次；目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；明沟每日清扫一次，无杂物，无积水。 | ||
10 | 公共灯具、宣传栏、小品等 | 每日擦抹一次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部分每半月擦抹、除尘一次）。 | |||
11 | 水景 | 打捞漂浮杂物，保持水体清洁，水面无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其它处理，保持水体无异味。 | |||
12 | 垃圾厢（房） | 有先进的垃圾处理方式（如分类收集垃圾、压缩垃圾、生物分解有机垃圾等），对垃圾厢（房）循环保洁，垃圾厢（房）整洁、干净、无异味，灭害措施完善。 | |||
13 | 果皮箱、垃圾桶 | 合理设置。随时清理擦拭，箱（桶）无异味、无污迹。 | |||
14 | 消毒灭害 | 每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。 |
备注：
1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件。
2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减0.03元。
3、因弃用垃圾井而改作按层每天两次收集垃圾的，收费标准可上浮0.02元。
4、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0.02元。
5、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
6、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
- 发表于2009-06-10
三、公共区域秩序维护服务标准与收费标准
级别 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
一级 | 1 | 人员要求 | （1）专职保安人员，身体健康，工作认真负责。 （2）对小区日常护卫事项做出正确反应，能正确使用消防器材。 （3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服。 | 0.10 |
2 | 门岗 | （1）主出入口24小时值班看守，边门定时开放。 （2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；阻止小商小贩、外来人员随意进入小区。 | ||
3 | 巡逻岗 | （1）每天不定时在小区内巡逻。 （2）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。 | ||
4 | 技防设施和救助 | 无设施配置。 | ||
5 | 车辆管理 | （1）设置简易的交通标志。 （2）地面有停车点，车辆停放有序（非机动车）。 （3）收费管理的车库（棚）应24小时有专人管理，车辆停放有序，备有必需的消防器材，车库（棚）场地整洁，有照明，无渗漏，无明显积水，无易燃、易爆及危险物品存放。 |
- 发表于2009-06-10
级别 | 序号 | 内容 | 服务要求 | 每平方米建筑面积月最高收费标准（元） |
二级 | 1 | 人员要求 | （1）专职保安人员，身体健康，工作认真负责。 （2）对小区日常护卫事项做出正确反应，能正确使用消防器材。 （3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服。 | 0.16 |
2 | 门岗 | （1）主出入口24小时值班看守，边门定时开放并专人看管，门卫有交接班记录。 （2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；阻止小商小贩、外来人员随意进入小区。 | ||
3 | 巡逻岗 | （1）白天巡逻次数不少于四次，夜间重点部位巡逻二次，并有巡逻记录。 （2）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。 | ||
4 | 技防设施和救助 | 有电子防盗门。 | ||
5 | 车辆管理 | （1）地面、墙面设置简易的交通标志。 （2）车辆按规定有序停放，对乱停车辆进行引导或搬迁。 （3）收费管理的车库（棚）应24小时有专人管理，车辆停放有序，备有必需的消防器械，车库（棚）场地整洁，有照明，无渗漏，无明显积水，无易燃、易爆及危险物品存放。 |
- 发表于2009-06-10
支持楼主不交网页费，不过那个物业的清单没看清楚 好像是0.几元