主题：万源城逸郡房屋质量及物业服务问题集中讨论区

关于解除与佳兆业物业管理有限公司的
             前期物业管理服务协议的通知

佳兆业物业管理有限公司：

自可园入伙以来，由于尚未召开业主大会及成立业委会，因此各位可园业主入伙时均被要求单独与佳兆业物业管理有限公司签订了前期物业管理服务协议，委托该公司承担可园小区的物业管理服务，各业主因此也得以独立法律主体成为前期物业管理协议一方当事人。
佳兆业物业管理有限公司承担可园小区的物业管理服务以来，出现许多问题，现简略提出几点如下：
1、 在成立小区业委会的问题上采取不作为的态度，置自己的责任于不顾。
2、 在星威厂污染的问题上态度消极，并对积极投诉的业主风言风语，态度恶劣。
3、 回避业主对物业管理服务的监督，甚至不公布物业管理收支情况，自行收取各种广告费等费用，财务状况极不透明。
4、 公司缺乏与业主的沟通机制，业主的投诉、建议和需求，往往无回复、无处理，导致问题堆积，双方矛盾突出。
5、 公司管理层管理水平较差，态度粗暴，经常出现授意保安打人、强行搜查业主车辆、擅自停水停电等行为。提供服务时过多依靠自己的感觉而不是法律，管理意识有余而服务意识不强。
等等

    因此，本业主认为，佳兆业物业管理有限公司的管理服务未能达标，也未能进行有效的改进，而且关键在于法律意识不强，服务意识太差，故特此通知，即日起解除双方签订的前期物业管理服务协议，自通知之日起协议中止并停止向佳兆业物业管理有限公司缴纳物业管理费，直至协议被重新签订之日起重新开始缴纳管理费。以此督促佳兆业物业管理有限公司修改和重新签订强制性的前期物业管理服务协议，接受业主监督，改善工作，发起业主大会，成立业委会。




                                        业主：

                                        年  月  日[/B]