主题：北京悄然上调二手房指导价

记者了解到，最近几天，不少北京购房者都收到了地产中介发布的类似短信通知，有的甚至称，二手房指导价的上调幅度高达20%。

传已久的北京市二手房计税指导价上调消息，近日悄然落地。

对此，链家地产市场研究部张絮对记者表示，北京市二手房指导价确实已经上调，而且近来是每个季度都在调，

这一消息被朝阳区地税局主要负责房产税费征收的第六税务所证实。相关人士对记者表示

，“北京市的地区二手房指导价之前是在调，新近一次是7月1日调的，此次是按照小区来调，有的调得少有的调得多，

多的大概上调了两三千元/平方米，但是具体每套房屋的计税价格还是要在窗口缴费时才可能知道。”

北京市房协秘书长陈志对记者表示，多次上调二手房指导价是为了更贴近市场，更准确地反映交易价格的变动情况，

只有逐渐接近市场成交价，才能有效杜绝二手房交易过程中靠阴阳合同来避税的问题，购房人的交易税费可能将增加几千乃至上万元，这项政策将对二手房交易起到收紧作用。

按季度上调

“春节过后，我就收到过中介说二手房指导价上调的消息，但是因为当时网上的说法不一，所以我就没有太理睬中介。”

林芸对记者表示，她当时要是相信了，可能税费就会少缴些。