主题：摩卡小城怎么样？l651871015：户型好，得房率高，绿化高，容积…

北九亭地块，这个小区位置较偏，周边的商业配套层次较低。不过开盘价格好低，2万左右。

【配套】周边配套一目了然 没啥值得说的 小区里绿化不太好 刚需盘基本的绿化也还是要的吧

目前剩下在售的最后一批房子了，基本小区也已经成型，可以看到实际的情况，房型和总价比较还算比较适合刚需，配套可以满足一般需要，走一圈就可以看清楚了。地段不错，毕竟九亭算松江最靠近市区的了。

赠送地下停车位这点还蛮好的，小区容积率1.3，挺低的，房屋密集度还蛮不错。而且绿化率能达到42％说明环境应该还不错～

【最满意的一点】这个盘现在是个尾盘，只剩下最后一些小户型了，不过小区环境比较成熟，而且在九亭这个地方，周边配套是松江目前最成熟的，而且距离市区最近，比较追求环境、配套和更看重地段的小年轻倒是可以在这里买一套，我很多朋友都买在九亭了。

【最满意的一点】成熟小区，地铁9号线九亭站，周边配套设施挺齐全。餐饮购物便捷

小区位置环境都很不错，就是价格上不便宜。但是以自住来说还蛮不错。

在九号线附近，周边有大型超市，公园，未来升值空间大，但是不好的一点是，周边环境一般，价格稍微有点贵。

比两年前贵了一万啊！有点不值得，交通还算便利，生活设施不错，大型商业有点远

【最满意的一点】属于九亭板块的，挺有升值潜力的。离地铁也还可以，不算太远，小区出门就有公交站台。
【最不满意的一点】据说物业不是很好