主题：凯德茂名公馆怎么样？newhouse915751949：很好的房子，就是太贵…

地段所赐，凯德茂名公馆的商业配套应该可以用豪华来形容。淮海中路上的百盛、巴黎春天等自不必说，沿茂名南路，一路还有国泰影院、兰生剧院等文化休闲场所，以及各类品牌商店，花园饭店、锦江饭店等知名食府，还有咖啡馆、日本料理店等等，沿途还有些海派建筑的影子，这样的生活圈实在很容易令人心生向往。

这样的地理位置也不过空有浮华，但实际上，小区边的巨鹿路上，瑞一幼儿园、向明初级中学、巨鹿菜场，还有小区南侧长乐路上的向明中学、第一妇婴保健院，以及更远一些的复旦附属华山医院等生活配套也算健全

小区附近还有24小时自助银行和水果烟酒店，唯一欠缺的是附近没有比较实惠的大型超市，但联想到目标客群，这又似乎不能算什么大问题。

但值得一提的是，一般楼盘的的正常开发年限都在2年左右，而小区所在地块原先为东方海外所有，好几年都处于捂盘状态，而后又转手凯德置地开发入市，如果按照土地使用年限的有关规定，那么该楼盘交房后使用年限仅剩59年。

凯德茂名公馆在售的户型朝向都偏了大约45度左右，2房可能是总价相对较低

去年12万今年15万 明年赶超汤臣了

户型方正，进深合适，采光好，动静分离，主卧带超大卫生间，很享受的户型，餐厅也够大

南北通透，通风性佳，动线清晰，功能划分明确，客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足，厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响

进门即是超大面宽餐厅、客厅，两个朝南卧室配备独立卫生间，厨房设置中西餐不同料理区域

厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响，客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足