主题：房价的走势还会继续增长吗？应该及时出手还是等待机会呢？投资商业地产商铺是否会有前

“对后市起根本性影响的仍是需求的回归”

4月，受“国五条”细则落地影响，单月销售、房地产景气指数等的数据受到较为明显的影响，基本走势由上升转为下降。而房地产投资、开发和拿地、房地产到位资金等体现长期趋势的数据指标仍然处于上升趋势。

“整体来看，短期市场层面的预期会受到影响，但长期来看，房地产行业继续上升的趋势仍然不变。”张旭表示。

“67个城市房价依然环比上涨，虽然涨幅微缓，但整体市场上的恐涨预期未变。”在中原地产市场研究部总监张大伟看来，目前由于大部分城市“国五条”落地细则与执行力度不够，对房价的持续回调显然会产生影响。“如果按照目前大部分城市的调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显回调的难度仍然大。”

在业内人士看来，4月房地产数据的变化，更多是销售情况随政策的干预而出现的阶段性波动，然而，对于后市起到根本性影响的仍是需求的回归，包括当前宏观经济环境影响下购房投资意愿的升温。另外，房企库存绝对量的减少一定程度上会促使开发速度加快，土地市场升温。未来一段时间，对房地产行业影响较大的除了目前一系列高压政策能否持续推进外，供地量和供地节奏也是影响市场的关键因素。

专家称房价仍会继续上涨 北京上海买房最安全

刹不住的房价

新国五条出台，房地产市场上演了“过山车”行情。后国五条时代房价如何？还有哪些政策会出台？在12日甘肃卫视播出的《新财富夜谈》节目中，财经评论员叶檀、原住建部政策研究中心副主任王珏林、北大房地产发展研究基金中心副主任杜猛、当代节能置业首席行销官乔廷夫等一起聊聊刹不住的房价

后国五条时代的房价走势

3月房地产市场呈现量价齐升的态势。北京网签量达到了4.4万套，环比上涨3.32倍；上海二手房成交量达7万套，环比上涨3.55倍。国家统计局显示，3月份70个大中城市的房价仅有温州环比微降0.1%，上海上涨3.2%、深圳2.8%、北京2.7%、广州2.5%，这四个一线城市房价环比涨幅位列前四名。

到了4月份，一线城市房产成交量跌至冰点。价格方面，百城房价指数显示，4月份100个城市中，有76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。其中，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为2.4万元/平方米，环比上涨1.87%，杭州则出现下跌。