主题：绿城玉兰花园·臻园怎么样？guanyangyang：优势:1、品牌地产，质量有保证…

【最满意的一点】品牌开发商 品质有保障。大平层，装修的也很漂亮。离地铁比较近，出行比较方便。得房率比仁恒东郊的高。
【最不满意的一点】周围的配套还不是很完善，不过还蛮有发展潜力的

现在的房地产市场进入了一种尴尬的阶段。比如说拿地价三万，那么周边的楼盘只卖四万，但是他去出不来这个价格，价格死活很高死活也降不下来。除非碰到南墙-房子卖不动了，不然是不会降价的。我的最终意思是说绿城的房子这个价，并不是因为品牌多大房子多好。

名企开发商建造，质量非常值得信赖，而且公共交通也非常的方便。

楼盘位于唐镇板块较为成熟的高端住宅区，但现在的状况来说，配套很欠缺 短期内改善比较有限。但是其区域价值和来自自贸区、迪士尼的辐射，楼盘价值很高。

价格太贵，卖的不是房子，而是高端住宅区的高逼格，交通还不错，二号线唐镇站，只是周边配套还亟待完善。

唐镇板块，周边配套不足，属于中高档楼盘，不适合我

【最满意的一点】品质没话说，小区环境一流
【最不满意的一点】说是国东富人区，为什么我没看出来很富足的样子
【价格】8万了
【地段】唐镇附近
【交通】2号线，中环
【配套】没啥配套
【环境】马马虎虎
【其他】就是概念房

【最满意的一点】离2号线唐镇站那叫一个近，过了马路就能看到玉兰花园了，左右分别是一期和二期，一期的入住率很高，阳台上都挂满了居民晾晒的衣物。甄园的景观非常大气，中央景观带有喷泉组成的景观线，植被丰富。园内处处都有座椅可以坐下晒晒太阳，当时去看了190的叠加别墅，穿过客厅就是私人小花园，本以为空间感一般，但是简直柳暗花明又一村，地下室挑高非常高，还有采光玻璃，空间感大，而且这些都算是附赠面积。最贴心的设计就是，主人可以从自己的地下车库直接进入地下室的家门，不用再上到地面上来了。周边的学校资源还是很丰富的，紧挨着楼盘北面的就是幼儿园和外国语学校
【最不满意的一点】现在商业配套还是比较弱，基本依赖于一些小的商铺，大型的购物中心和商业综合体还都在建，不知道这两年能不能投入使用。

离二号线唐镇站不远，就是坐一站就要在广兰路换成很不舒服，二号线经常故障。开车的状况好很多，但我不是每天都开车的，另外周边配套不太满意，喜欢能尽快改善。

绿城好品牌，项目环境好，服务人性化，买过绿城的房子都会有绿城情节