主题：咨询房贷事宜
- 发表于2011-08-22
- 发表于2011-08-22
引用：leehunter 在2011-8-14 9:54:19写道：原帖
目前有一套房子，想置换房子，请问：
-现在还有没有改善型优惠政策，我目前居住面积不到人均33平米
-如果先把房子卖了，再买，算不算首套？如果不算首套，首付要多少比例？
-我已经使用公积金贷款了，置换时那么我还能再用吗？
-目前商贷利率多少？
-商贷是否还有其他限制？
不胜感激！
-现在还有没有改善型优惠政策，我目前居住面积不到人均33平米
-如果先把房子卖了，再买，算不算首套？如果不算首套，首付要多少比例？
-我已经使用公积金贷款了，置换时那么我还能再用吗？
-目前商贷利率多少？
-商贷是否还有其他限制？
不胜感激！
如果你卖掉房子，以前没有过贷款记录（关键是查不出来），可以算首套。首套居目前政策还可以3成。
公积金曾经贷过款，需要在还清以后，连续交金满6个月以上才可以贷款。
目前商贷基准利率是7.05，一般是不可以打折的。
没有其他问题，没有房子，没有贷款，就不限购不限贷。哦，还有，2010年10月7日以后没有购房记录
- 发表于2011-08-24
引用：ouyang1001 在2011-8-22 20:56:48写道：原帖
如果你卖掉房子，以前没有过贷款记录（关键是查不出来），可以算首套。首套居目前政策还可以3成。
公积金曾经贷过款，需要在还清以后，连续交金满6个月以上才可以贷款。
目前商贷基准利率是7.05，一般是不可以打折的。
没有其他问题，没有房子，没有贷款，就不限购不限贷。哦，还有，2010年10月7日以后没....
如果你卖掉房子，以前没有过贷款记录（关键是查不出来），可以算首套。首套居目前政策还可以3成。
公积金曾经贷过款，需要在还清以后，连续交金满6个月以上才可以贷款。
目前商贷基准利率是7.05，一般是不可以打折的。
没有其他问题，没有房子，没有贷款，就不限购不限贷。哦，还有，2010年10月7日以后没....
- 发表于2011-08-25
引用：leehunter 在2011-8-24 20:13:15写道：原帖
公积金还清后要6个月后才能再贷啊，不是吧
- 发表于2011-08-25
如果自住的唯一一套房要置换大的，是不是算第二套呢
只要你名下没有房子，即便以前有贷款记录，纯公积金贷款还可以算首套，30%首付就可以。组合贷算二套，要60%首付。