主题：万源城逸郡房屋质量及物业服务问题集中讨论区

   开场白就不多说了,开本贴的目的就是为了集中反映我们小区房屋质量和物业服务的问题,希望各位业主能够团结起来,为维护我们的权利共同努力!

   1.B2车库漏水,尤其是28号楼.
   2.地下车库天花板和墙壁发霉.
   3.楼内公共部位部分照明灯损坏或遗失,并长期无人维修.
   4.电梯内照明灯经常损坏,有时4盏同时不亮,伸手不见五指.
   5.地上停车位杂草丛生,"长势喜人".
   6.景观水池,是死水一潭,经常变绿,没起到美化环境作用,却成了蚊子、绿藻的家园.
   7.小区内的部分路灯折倒多日,无人维修.
   8.楼内的照明灯经常一直开着,严重浪费电,应将楼内电灯开关改为红外线控制方式(声控的不安静,最影响1楼的业主).
   9.按收费标准应在每楼层放垃圾筒并每日清理2次,但交房已近半年物业并未按业主要求提供垃圾筒.
   10.垃圾"乘"电梯,因为楼层没有垃圾筒,素质差的人就将垃圾丢在电梯里也无人及时清扫.
   11.电梯内部分楼层按钮灯不亮了,长期无人修理.
   12.楼内公共部位墙壁大理石脱落,长期未修复.
   13.小区一卡通系统始终未调试好,业主手里的感应卡根本开不了大堂门、地下车库门、车库入口闸道、小区入口闸道.如果是技术问题,半年时间为何还无法使用,所以只能理解是态度问题,根本没有解决问题的态度.
   14.B1及1楼发生多起自行车和电视机失窃案件,一方面说明保安工作不利,另一方面说明安保监控和照明设施不到位,为罪犯提供可乘之机.
   15.小区内出现群租和快递公司.
   16.室外地面砖质量差(经常走车也不适合铺地砖),大面积损坏.
   17.工程部巡检不力,许多设备损坏要靠业主主动报修,同时很多时候报修了也很长时间没人修.
   18.保安看到业主象见到贼似的,基本没有主动与业主微笑致敬的服务意识.
   19.拆承重墙、拆烟道、封烟道、外墙开排烟洞的问题物业应予以管理.
   20.万源路、平吉路等路口长期被墙堵住,影响道路交通通畅,很多大车甚至开都开不进.
   21.地下车库无垃圾筒,B2入口处地面上经常有清洁人员堆放和拖拽垃圾袋留下的污迹.
   22.每当下雨,小区道路内就严重积水,应立即增加和整修排水系统.
   23.地下停车场内部分照明灯长期关闭，夜晚光线十分昏暗。
   24.B2电梯入口处集水井严重孳生蚊子,等候电梯时不停的打还是要被蚊子咬,灭蚊虫工作很不到位.
   25.公告板摆在大堂里没多久就不见了,物业的告示纸就直接贴在大堂的墙上.
   26.塔楼北阳台门的安全隐患.
   27.楼内消防通道锁基本都是把手琐,不符合消防规范,按规范消防通道应无障碍,消防门应安装推杆式锁.
   28.物业开水表房效率很低,一旦业主家水管损坏而物业无法及时关闭水表伐,将对业主及周围邻居财产造成极大损失,应向业主提供一套本户的水表房钥匙,由业主自行保管和使用.
   29.物业清洁人员不应与业主或客人乘坐同一部电梯,这应该是行业惯例,物业也应如此规定.
   30.雨天B1易进水,雨后有大量积水,B1设计有问题,缺少必要的排水设施.
   31.部分B2及1F大堂门闭门器不起作用,大门无法自动关闭.
   32.部分物业保安在楼内消防楼梯里打盹,无视劳动纪律.
   33.平吉路出入口仅有机动车道,没有专用自行车道和人行道,非机动车、行人与机动车混行很不安全。（KFS是不是认为万源城的业主人人脚底下都长了4个轮子呀！）
   34.可视电话的开锁功能只能打开1楼大堂的电子防盗大门,无法打开B2地下车库的电子防盗大门.不知是设计问题,还是安装调试问题!