主题：房地产既不增加成本又能增加卖点的做法

41．围墙尽量一步到位：一步到位的围墙有利于前期的楼盘包装，给客户以信心，还能减少多次拆砌的费用，只要好参观入口和施工入口即可。至少沿着主干路的一面围墙要一步到位。

44．供客户参观的社区道路宜一步到位，将参观区和施工区隔开，给客户以整洁有序的感觉，又可避免安全事故。

45．在厨房设计专用冰箱机位，与厨房整体设计，以便于取物；洗衣机位设于生活阳台，使用便利；滚筒式洗衣机、前开门洗衣机可放在厨房操作台下，也与厨房整体设计，管线连接比较方便。

46．景观绿化要有层次：草坪、低灌木、高灌木、低乔木、高乔本高低有序，既有层次，又显自然。

47．广告要请专业广告公司设计；看似多花了点儿设计费，而广告效果要好的多。

48．要要求广告公司设计A、B、C三稿，因为同样的设计费用，却能择优刊登。

49．要选择目标客户习惯阅读的版面，而不是选最贵的版面。

50．L型厨房最佳：面积不大（1．8×3米净尺寸），利用率较高，最适合一人作饭的“家庭分工”。售楼处、样板间装修有讲究

51．装修的连保方案：集中采购的装修材料，要求供应商负责为客户保修，发展商作担保。

52．售楼处的建材、饰材展示区，由供应商负责××提供样品和布置；如果还做材料生意，还可借机取得材料的地区代理权。