主题：房地产既不增加成本又能增加卖点的做法

53．电视广告放在21：00-22：00比19：00-20；00效果更好，因为这一时间段可能正是客户刚刚回家打开电视的时间。

54．大盘因开发、销售周期长，形象宣传更重要，所以应多做长期有效的户外广告看板。

55．为解决郊区住宅的交通问题，可申请公交车设站点，既有利于销售和宣传，也是一种长期（今后可以转让）。

56．绿化外包时，要按照成活率支付费费用：既能提高成活率，又能降低费用。

57．复式房屋的楼梯设计有时，可在实体隔墙上预留几个高低、大小不等的洞，作为放置艺术品的壁龛。既能减少工程量，又能增加客户的想象力，显得有艺术品位。

58．景观设计中尽量不做或少做大理石石球：因为它摸不得（有落尘）、爬不得、扒不得（很危险）。

59．在大城市，与其全种欢赏树，不如辟出一块地种果树，更有田园风光，也有价值

60．可在楼间设一个花房：一可观赏、二可做植物、三可销售赢利，一举三得，又能增加卖点。

61．在普通小区设羽毛球场比网球场更受欢迎，而且价格得多。加大概念性炒作

62．起一个适合社区风格、时尚又易记住的案名，能节省许多广告费，又能有效营销。