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主题：咨询房贷事宜

leehunter

目前有一套房子，想置换房子，请问：
-现在还有没有改善型优惠政策，我目前居住面积不到人均33平米
-如果先把房子卖了，再买，算不算首套？如果不算首套，首付要多少比例？
-我已经使用公积金贷款了，置换时那么我还能再用吗？
-目前商贷利率多少？
-商贷是否还有其他限制？

不胜感激！

贷过款就不能算首套了

比例46 55都有

基准利率，别在想那些个优惠利率了等放款会让你眼黑的

商业贷款也没什么太大限制，就是要查下你个人的资信如何

公积金还能贷吗？
能用公积金还商贷吧

公积金还能贷款，算第二套。

二套房公积金能贷多少？

只是不产生房产税，首付要6成，你是本地人吗？如果是本地人，卖掉在置换，算是首套，不产生房产税，但是贷款只能贷4成，首付要6成，公积金和商贷都是上浮10%.

能贷多与少，他要先查一下你的资信，之前有没有逾期过，你的公积金只要没断过，还是一样的补充公积金40万，没有补充公积金就30万。

商贷的话，只要你有这个还款能力，。贷多少都是可以的，但是必须要提供个人所得税税单，最长能贷30年。公积金只能贷15年，或者30年，就是根据房龄来算的。

还有什么要问的，尽管问吧？

本地户口卖掉房子再买算第一套？
真的吗？

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