主题：最近中介很焦躁不安，上海房价快扛不住了
- 发表于2011-03-25
引用：liuxiaohua2009 在2011-3-25 11:00:14写道：原帖
好了，兄弟姐妹们，别再为那些不诚心的客户而让费时间了。好好投入我们的工作中去。今年的市场比去年还好，做起来也比较轻松，大家肯定会说为什么呢？09年成交量大，消耗了很多客户，10年价格高，政策的影响，所以客户都比较犹豫要跌，所以去年做的很累，成交量也不是很大，观望的比较多。而今年，已经鉴证了一切，房产市场还是很挺拔！挂牌房源少了 ，跌的可能性更不可能，去年观望的客户，经历了一轮洗刷与观望，目前已经很成熟，也积累了很多客户。所以今年的市场应该的很好，不抽没客户，就担心没有资源！
- 发表于2011-03-25
其实为什么和中介这么有关系呢，中介二手房就算遇到冬天吧，也能做租赁，应该和房东业主更息息相关些吧，涨了，买家痛苦，跌了，卖家踌躇，中介最多看看哪套推哪套多谢，不存在扛不住的，就是多赚些少赚些吧。楼市火的时候多赚些，差的时候吃吃老本，总有机会的，大多数中介孩子们都还很年轻，很多也很执着很认真，曾看见下雨天，2小孩共撑一把伞，眼光灼灼，紧守小区，专注于业主或可能的机会买家，人家不容易的，20出头些小毛孩子，搁很多家庭还只会玩电玩多些，还真是一毛孩，已经如此了，经后肯定不会大差到哪里，认真啊，勤都能补拙了，也不容易的。呵呵，买房吗，也看机遇和个人性格等等，呵呵，怎么说呢，太要求高，蛮难买2手房的，举个例吧，1,2,6楼不要，只要3,4,5楼，甚至5楼也不要，价格吗最好怎么怎么的低，最好再稍低于市场价最理想。额的神啊，买个1手房去吧，太太难了，不是不会有这样的房子，而是由于种种因素，或时间或付款方式或其他什么的，轮到自己头上难度真不小，所以这样设障碍跑，最后还是亏了自己，有时候，蛮多中介业务员是说过大实话的，真的是这样房大部分朋友买不到的，但不少朋友也执着坚持信念理念信仰，终于一路蹉跎，25000里长征的结局是胜利，而我们的呢是疲惫和必涨无疑的房价或可涨可跌不知所以然的房价，晕倒，生理心理的疲惫，看着越涨越高的房价一路蹿红，哎，跌吧，跌吧，自己帮自己加油，其实，只是加油啊。呐喊归呐喊，房还是要买的，正是机会来临时就是房价晦暗不明时，转东还是西，革命大方针，买涨不买跌，害死不少人，忙活半天，房东不卖了，晕，尽量在稳定期买，大家心理稳定不翻船，买卖双方嘛，呵呵。
偶是莲花路小吉，呵呵
13916142775，大家可以一起探讨哦
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- 发表于2011-03-25
引用：bubby549945 在2011-3-25 11:15:05写道：原帖
你这样下去、一辈子都买不到性价比的房、继续等吧、我们公司半月时间成交31套
不好意思,上海我已经两套房了,本想在重庆在买一套,可惜没资格了
- 发表于2011-03-25
引用：丶执笔爲迩写诗 在2011-3-21 14:53:18写道：原帖
不是说上海的房价扛不住了，是最近很多房东会觉得房价是不会下来了。因为两会已经结束了， 调控没效果， 所以房东都会出来考虑置换。 的确，最近市场放盘量明显大了很多， 但是问题是房价没底， 更不谈跌了。
08年房产市场....
08年房产市场....
97-2001上海是跌价
02-2010是未跌价
2011要跌了,人有銭无关紧要,但原油到USD150,定要跌了,要掌握预见力
- 发表于2011-03-25
0.0...又一个山西煤老板?还真蛮B的。。。搞不好就是呀的啃老族，有本事自己赚啊 炫耀什么 。。。。小心你家门口就地震，漠装B。。。 - 发表于2011-03-25
- 发表于2011-03-25
再1个月差不多了，房子好卖的时候都在里面吹空调呢，现在中介门口除了自己的业务员像麻雀一样晃悠，还有谁？早点转行吧
- 发表于2011-03-25
这个帖子的用词如此敏感，能够挂到今天，我想已经很说明问题了。
一年内吧，—10%都不够
6月之后开始看房，明年底出手，300万的房子省下30-50万！
大家耐心。