主题：最近中介很焦躁不安，上海房价快扛不住了
- 发表于2011-03-25
- 发表于2011-03-25
通货膨胀——加息——买房支出增加——需求受抑
通货膨胀——提存款准备金——银行钱紧——限贷甚至不贷
加上限购。。。
再继续几个月，必降无疑
- 发表于2011-03-25
二手开始
- 发表于2011-03-26
08年的金融危机都没把中国的房地产压下来，何况这个政策了，请问楼主，政府出了这么多宏观政策，有这这几个字码？（打压房价，房价跌下来吗）都没有，只是希望房价持续发展，不要像07年，09年，那样涨的过快啊，中央红头文件，都没说要打压房价，只是希望它能够回到持续发展啊，然后就是狗屁专家们出来了（分析政策），媒体跟着起哄，说房价要跌了啊，狼喊多了，就没人信了 啊，很简单一个道理啊，工资在涨，物价在涨，水电煤在涨，交通在涨，就连康师傅方便面都要提价啊 ，国家就要房价跌吗？别在自欺欺人了啊，好好想一想啊，虽然现在市场低迷，成交低迷，我们做房产是一线的，真心的告诉你，房价没跌，还在无形中有型在涨，好房子卖出的不多，卖出来只是被那些有头脑的客户买了，然后，你们只能从05年等06年等07年等08年等09 年10年等11年，持续等下去，只能越等越贵，等这个政策缓和，饱和以后，大家就又要开始抢购房子了，那是就只能登白眼了啊，国政府也说了，这个政策需要点时间，将来或取消掉的啊，房子永远是升值！保值的啊，只是为你好，早买早好，持续等待，侬也知道后果的，现在政策慢慢又挤压一大片客户了，等政策一有松动，马上就体现出来了，上有政策，下有对策！！！（以上意见，经供参考）
- 发表于2011-03-26
引用：zhangfan2009 在2011-3-26 0:38:16写道：原帖
08年的金融危机都没把中国的房地产压下来，何况这个政策了，请问楼主，政府出了这么多宏观政策，有这这几个字码？（打压房价，房价跌下来吗）都没有，只是希望房价持续发展，不要像07年，09年，那样涨的过快啊，红头文件，都没说要打压房价，只是希望它能够回到持续发展啊，然后就是狗屁们出来了（分析政策），媒体跟着起哄，说房价要跌了啊，狼喊多了，就没人信了 啊，很简单一个道理啊，工资在涨，物价在涨，水电煤在涨，交通在涨，就连康师傅方便面都要提价啊 ，国家就要房价跌吗？别在自欺欺人了啊，好好想一想啊，虽然现在市场低迷，成交低迷，我们做房产是一线的，真心的告诉你，....
- 发表于2011-03-26
sb,你这样的比注定买不到好房！
- 发表于2011-03-26
- 发表于2011-03-26
这里中介多啊！！！
- 发表于2011-03-26
楼主的哪怕是房价降到1000，它也会想800才买的，降到800就会想700的。经常打电话给客户和业主只是我们每天工作的一部分，特别是新同事，只能这样干。 - 发表于2011-03-26
我觉得房子价格不会一路上涨。
1.首先分析一下供需关系：
我们房价高是因为我们刚需多，我们有买房结婚的风俗，很多人囤房都是为儿女囤的，也有的看到人家买了也跟着买。供需不平衡。
2.土地资源
就上海来讲，上海市区的土地资源已经开发的差不多了，也就意味着土地出让的收入快没有了（郊区相比市区低很多，暂不考虑）。这么大一个资金缺口怎么弥补？我想只有对存量房征房产税。可行的方案，比如说对5套以上的上海本地人征很高的房产税，这样一部分人自然会把房子抛出来。再比如说对外籍人士，2套或以上的征收高房产税。这样一来，的人才会把房子抛出来，房子供应量会大大增加。
3.关于限购
限购是国家对于高房价的无奈之举，侵犯了人权且不说，也伤到了国家自己的利益。何时取消限购令是大家关注的，可以肯定的说，如果限购令取消了，又没有其他行之有效的接替政策，房价肯定还会。这样的是国家不想看到的。所以当限购令取消的时候肯定有更加严厉的政策出台，比如说存量房房产税。
以上只是我的看法，肯定存在片面性和不合逻辑的地方，但是我觉得现在大家真的是被房价绑架了，被一些的人绑架了。没买的一个劲的想抢一套，想卖的一个劲的。。。现在社会上很多人都被房子绑架了。如果不买房，我可以活的很滋润。。。。。很多人都这么想。。。但无奈房价高的离谱。高到了真正的刚需只能跑到远郊，或者蜗居在市区的角落里（有的首付都拿不出）。就算很荣幸成为了房奴，但他们在很年轻的时候就背上了一屁股债，还是在被绑架着，拿什么来享受生活。。
煞笔一个