主题：如何在3月后做到地面不停车，给物业出主意。沈经理请参考，希望大家配合可以做好这次的整治行动。

 看来你对目前小区的停车状况、地库收费、LZ的建议真的非常“了解”了。

按照LZ的建议，若你是业主，去申请一个地下停车位，不过200元/月。地库每次十元的收费建议是针对那些蹭地面停车位，或是外来车辆蹭小区停车资源的车辆而言的。你是否看懂了？

懂，其实一直都懂！

说心里话，在目前地上车位每月100而地下车位每月200的情况下，还是觉得停车地上更划算一些，但如果地下车位再降一些（YY一下，比如每月150），那停地下就更实惠一些了。

我其实一直都赞成车要停地下，就是觉得相比地上的费用太高了一些。前两天偶尔去地下车库看了一下，那叫一个空呀，几乎没多少车！就算是整天空在那儿不用，物业也不愿意降一下费用让大家都停下来，根据规模经济的理论，降低费用进来停车的多了，物业的收入也多了呀，所谓“薄利多销”嘛，就是这个道理，真不知物业是怎么想的。不仅如此，物业还唆使人整天在论坛上发动业主之间咬来咬去，这个物业真TM不是东西！

所以我建议我们小区居民能够团结起来，共同去和物业交涉协商，能否两方都让一步，地下停车降一下费用，我们呢都往地下停。窃以为这才是解决乱停车的根本之道！

在我们没去和物业交涉协调之前，我们有些人自己就把解决的思路往提高地上停车费的方式上靠，这真是为虎作伥！在看不起这种人的同时，我也怀疑其用意何在！因为市场经济其实就是一个博奕，我们谈都不去谈，就先把地上的费用提高了，怎么能为我们业主争取到利益呢？

如果有哪位邻居牵个头去谈，我愿意一道去为民请命，据理力争！比如小区楼梯里的广告收入和一些商业机构在小区来搞宣传的收入，都被物业中饱了私囊，本来这些收入都是应该归属我们业主的。现在我们不要这些收入了，那么降一下地下停车费是否物业可以让步一下呢？凡此种种都可以和物业来谈呀！

期待有这么一位真正的民间英雄出现！

不明白我这个提议有什么好抨击的。

当然听惯了4块一次（注意，是一次不是一天，有的人买车是用来看的，一周也不见动一次）的人是没法接受这种收费的。

在没有能力去与物业交涉降低地下停车费的情况下，我也提不出““一律发放临时停车卡，在地库停车一天十元，停几天收几天””的厚道方案！

->这种话说的出口，你真厉害。难道地面上没有车位，地下一天十块，停一天算一天不合理吗？上海不都至少是这个价格吗？

 没有售出的地下停车位，是开发商的产权，收多少钱是开发商说了算，物业只是收取80元/月/车位的物业管理费。至于物业为什么能在以前300元/月的基础上可以按200元/月收取，他跟开发商之间达成了怎样的协议，我不清楚。开发商会不会同意继续降，我更猜不出来。但至少知道开发商收300元/月是有法规依据的，并非乱收费。现在实际成本不过是200元/月，比停地面多100元，先不说你的车子可以避开日晒雨淋了，就是每家每月多花100块，可以大大改善小区的环境，提高行人安全，减少消防隐患。难道不应该吗？

更何况，所有地面的停车位按设计都是访客车位而非业主车位。业主的车停地下也是你的义务。为了每月为50块钱、100块钱死搞（搞得有道理也就罢了），你好意思吗？

我刚搬来是，地面车位很空，随便停。

当我发现地面无法保证我有车位后，我根本就没有考虑过为了便宜一点点，要侵占他人走路的权利，我就300块一个月停到地下了，至今2年多了。

 我也不是有钱人，只开个代步的小车，不过我比某些人更有公德心罢了。

另外，我建议强制停地下还有一个原因，有的人明明有地下车库的卡，却还是偷懒停地上，我们楼下的Prado和Civic就是这样，不懂这些人是否懒到骨头里。

一些人是舍不得每个月50，100块钱偏要乱停。

一些人是没有公德心，为了偷懒，随意乱停。

所以，有两种人，第一种人更可恨，第二种人更可悲。

地下停车费应当降来！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！